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___天内,甲方支付乙方项目全程顾问咨询费第二笔款:人民币伍万元整(￥____元)。10页共15页:..审定后十五天内,甲方每期支付乙方该期项目全程顾问咨询费人民币____万元整(￥____元)/每期。⑷其余款项在甲方完成该项目全部建筑方案设计后,并通过甲方和合作单位审定后半年内逐步支付完成。3、上述各阶段付款均以转帐或现金形式支付。银行资料如下:户名:帐号:开户行:七合同终止1、如出现在乙方已完成本合同所约定的部分全程顾问咨询服务作业,因甲方责任非正常终止,甲方应根据乙方实际工作进度情况给予乙方相应的补偿。2、如出现在乙方已完成本合同所约定的部分全程顾问咨询服务作业,因乙方责任非正常终止,乙方根据项目的实际工作进度情况给予甲方相应补偿。3、如经甲方评估乙方的工作确未按本合同要求完成或完成情况未能推动本项目进程,甲方有权终止合同,甲方不需承担违约责任,同时甲方不需再支付未付余款。11页共15页:..1、本合同的订立、生效、解释、履行、变更或争议均应根据现行法律和有关规定办理。2、本合同书如需增订或删除,必须经双方授权代表协商并同意后签订补充合同。3、其它未尽事宜另以补充协议(合同条件)为准。4、本合同一式肆份,双方各持两份,具同等法律效力,双方签字盖章后即日生效。甲方(公章):__________乙方(公章):__________法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):______________年____月____日____年____月____日房地产项目委托代建协议(三)甲方:乙方:鉴于:1、甲方经合法方式获得____地块项目的房地产开发权,项目土地性质为住宅用地,其土地使用年限为____年,项目产品种类为公寓、花园住宅、别墅等。12页共15页:..路项目总占地约___万㎡,规划设计总建筑面积约___万㎡。为快速回收开发资金,树立甲方公司的品牌,降低房产开发和营销的市场风险,甲方需要借助于拥有项目策划和营销经验的房地产中介机构支持或介入,帮助开发项目的顺利运作。2、乙方系全国知名的专业房地产营销策划机构,其策划、营销团队具有多年房地产项目的策划营销、销售执行的经验,有能力为甲方的项目提供全过程的营销、策划及销售代理服务。经甲、乙双方友好协商,就甲方投资开发的南浔年丰路项目交由乙方策划和全程营销总代理事宜达成如下协议:第一条、委托内容根据本项目的特殊情况,以及目前项目开发的进度,甲方决定分阶段对乙方进行业务服务委托。甲方承诺在乙方无重大过错情况下,甲方将继续委托乙方担当本项目后续营销策划和销售代理工作(若甲方安排销售人员,到时由双方共同销售)。待项目开盘前____个月,甲乙双方本着友好协商的原则,签订本合同的补充协议,进一步明确代理佣金、销售进度、销售底价等事项。本合同阶段甲方委托乙方进行项目前期研究定位及推向市场销售前的全程咨询服务,具体委托范围为:1、房地产市场调研与分析:南浔房地产住宅市场调研与分析,项目同类物业类型房地产市场调研与分析,项目周边住宅市场分析,项目周边同类型物业竞争市场分析,未来一定阶段内的房地产市场走势分析;13页共15页:..、项目及产品定位:根据市场需求、根据市场竞争态势、根据项目位置特征,以及对未来市场走势分析的基础上,对该项目进行定位、对开发的产品进行定位,以及各类不同产品的体量配比;3、项目、产品规划设计建议:规划、建筑效果、房型设计、景观设计、物业管理、会所功能等建议。第二条、合同期限本合同自签订之日起生效,至项目开始推向市场销售后失效;执行销售则阶段另行签署合同。第三条、前期咨询服务内容1、项目目标市场调研与分析。2、项目产品定位及规划设计建议。3、项目企划概念策划及现场销售(另行签订合同,费用另行商定)。具体明细详见附件。甲方与乙方签订营销代理合同时,则前期咨询服务费用实行优惠收取,即乙方返还全部前期咨询服务费用给甲方(在佣金中扣除)。第四条、前期服务费支付方式前期咨询服务费用总计____万元整,服务周期为____个月,具体支付方式如下:14页共15页:..、本合同签订后____天内,甲方支付前期服务启动资金____万元人民币(大写:壹拾万元整);2、本合同签订后____个工作日内,乙方提交《目标市场研究报告》;3、本合同签订后____个工作日内,乙方提交《项目产品定位及规划建议报告》,甲方支付前期咨询服务费____万元人民币(大写:伍万元整);4、本合同签订后____个月内,乙方提供市场、产品跟进服务,甲方支付前期咨询服务费____万元人民币(大写:伍万元整);5、本合同签订后____个月内,乙方提供市场、产品跟进服务,甲方支付前期咨询服务费____万元人民币(大写:伍万元整)。第五条、其它约定1、本合同签订后一周内,乙方向甲方递交为本项目服务的工作小组人员名单,以及工作小组内人员主要工作业绩介绍。并确定固定的工作小组组长人选,如果乙方更换工作小组主要人员,或工作小组组长,必须事先告知甲方,并得到甲方的认可。2、本合同签订后,甲乙双方将定期或不定期召开工作会议,除相关的工作小组人员参加外,乙方保证指派总监以上级别技术管理人员参加。3、乙方提交报告后,甲方应该在一周内给予确认;4、甲方承诺,如果在乙方无重大过错的情况下,甲方与乙方签订后续的销售代理补充协议,按市场佣金结算。15页共15页