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属于乙方违约且没有或不适当履行协议,甲方有权终止协议,而无须作出任何赔偿。乙方应无条件接受,并在甲方规定的时间内撤场,赔偿甲方因终止协议而遭受的损失。1)违___法律,法规和国家有关政策、规定进行非法或超范围经营活动。2)擅自改变甲方提供的营业场地用途,从事本协议第一条所规定范围之外的经营活动。3)未经甲方书面同意,擅自将其全部或部分营业场地交予、转租或转让予第三方使用或与第三方共同使用。4)乙方在经营活动中,发生较为严重的食品质量、服务质量、违法行为以及其它损害消费者权益地行为,或虽属一般质量问题但导致商城声誉受损的:包括但不限于报刊、电视、电台或宣传媒介的批评报道或消费者投诉于消费者协会。或甲方被他人诉至法院等执法机构并经其机构决定或判决甲方承担责任。5)违反《___商城管理》规定,经通知与教育后,拒不改正者。6)给第三者造成人身或财产损害后,不积极协调处理,致使甲方声誉受到损害的。7)乙方因自身原因出现重大安全事故。12页共16页:..)乙方擅自停业或变相不营业。9)乙方违犯本协议第六条二中规定的义务,经甲方以书面形式提出改正意见,不接受或不按期改正的,甲方有权进行处罚并向乙方追偿损失,直至终止本协议。,乙方应于本协议期满之日起___日内或于接到提前终止协议书面通知之日起___日内将自有商品、设备全部撤离,费用自行承担。否则甲方有权代为拆除、腾空、保管,所需费用由乙方承担;如发生商品、设备或其它物品的损毁,责任由乙方承担。甲方代为保管的期限不超过___日,逾期甲方有权将代为保管的商品、设备和其它物品变卖,再扣除拆除、腾空、保管变卖所需费用及乙方根据本协议约定应承担的各项费用、违约金、赔偿金后,余款退还乙方。乙方撤离时,应将本协议中乙方租赁甲方的场所及甲方提供的设备、设施等以完好(自然损耗除外)清洁、可正常使用的状态归还甲方,否则,赔偿甲方相应的损失。)凡因发生地震、火灾、战争、___、瘟疫及其它不可预见的事情,导致本协议的一方无法继续履行本协议时,允许终止本协议。遇有不可抗力的一方应立即书面通知另一方,并在___日内书面提供经当地公证机___证的不可抗力事件的详细说明,遭受不可抗力的一方因此可以免除责任。2)因非双方原因或不可预见或不能改变的原因使乙方无法继续营业的,或本协议暂时终止的,双方可以免除责任,所产生的后果双方协商解决。第十一条、违约责任13页共16页:..对于一方经营活动违犯国家法律、法规及有关规定或因工作失误而给另外一方或第三方造成损失的,过错方承担全部的损失及责任。,甲方承担损失部分的赔偿。,甲方将从乙方交付的保证金中扣除甲方的损失部分。若因乙方过错给甲方造成巨大损失的,上述款项仍不足弥补甲方损失的甲方有权追加赔偿金并诉诸法律。,则甲方有权将乙方所交纳的保证金视为违约金没收,并可继续向乙方要求补偿不足部分。,甲方亦不得雇佣乙方已辞职员工。若甲乙双方其中一方违反本约定,则另一方有权单方面解除本协议。违约方承担一切损失。第十二条:保险协议存续期间,乙方必须为所经营的物业投保各类险种。保险协议报甲方备案,其险种的保险费用乙方承担。第十三条:主体关系甲乙双方是两个各自独立的主体,甲乙双方享有各自独立的法律权利并承担相应的义务。第十四条:、效力、解释、履行和争议的解决,均适用___法律,受其保护和管辖。,双方应通过友好协商解决。如协商解决不了的,双方同意向所在地的人民法院提起诉讼。14页共16页:..,甲方有权依据本商城经营状况及消防要求,就乙方租赁场地的位置、面积、或业种进行调整,乙方需无条件服从。,视为乙方同意解除本协议,乙方应本协议约定及甲方要求及时办理相关手续并交还该场地。乙方剩余租金按其交换场地前实际使用天数,进行结算并无息返还,乙方同意甲方除此之外无需给予任何赔偿、补偿。,由责任人自行承担责任,甲方不承担任何责任。、甲方的优惠等均不具有协议效力。《___商城管理规定》,如违反该规定的,乙方应按该规定承担相应违约责任。如因乙方违反《___商城管理规定》须承担违约金或其他违约责任时,乙方应自违约行为发生之日起三日内向甲方支付或承担,逾期达十五日不支付或不承担的,甲方有权解除本协议。《___商城管理规定》是商场行使管理的具体规定,进场经营的所有业户必须统一遵守,该管理规定是本协议的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。违反本管理规定,经通知与教育后,拒不改正者,视为乙方违约。第十六条、,双方可在协商的基础上签订补充协议,补充协议与本协议具有相同的法律效力。15页共16页:..、盖章后生效。,甲方执三份,乙方执一份。第十七条、,乙方确认以下地址为其通信地址。如发生变更,应于变更之日起十天内,书面通知甲方,否则,视为未变更。地址:邮编根据本协议发出的所有书面通知及文件,以特快专递发送的,国内邮件在寄出___日内视为送达;国外邮件在寄出十五日内视为送达。第十八条、本协议的附件以下附件作为本协议的组成部分,与本协议具同等法律效力。附件一:场地位置平面图附件二:经营方案及装修方案附件三:乙方资质附件四:___商城管理规定委托代理人:法定代表人:代理人:代理人:联系电话:联系电话:签订日期:年月日附件一:租赁场地位置图附件二:经营方案及装修方案附件三:乙方资质附件四:___商城管理规定