文档介绍：绿色生态住宅报告
2010年1月23日
题纲:
一、什么是“绿色生态住宅”?
二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》
三、昆明市通过“城市生态小区”评审的部分项目
四、云南省城市生态小区评定管理办法
五、《云南省城市生态小区建设评价指标体系》
六、我们将如何搞好绿色生态住宅的建设?
一、什么是“绿色生态住宅”?
十年前,我们谈小康住宅;四年前,我们又提3A住宅。如今,我们开始倡导绿色生态住宅,那什么是“绿色生态住宅”?
绿色生态住宅的界定并不是多种树,多裁花,多做景观的高绿化住宅,而是消耗最少的地球资源,消耗最少的能源,产生最少的废弃物的住宅和居住小区。
对于绿色生态住宅,国际上还没有一个标准的定义,标准也不尽相同,但业内人士及专家们普通认同的是:绿色生态住宅首先是结合当地的自然生态环境,合理地安排并组织建筑与其他相关因素之间的关系,使建筑与环境之间成为一个有机的结合体。其次是拥有良好的室内气候条件和较强的生物气候调节能力,满足人们工作生活所需的舒适环境,使人和建筑、自然生态环境之间形成一个良性的循环系统。它将给我们带来少占地、节水、节能、改善生态环境、减少环境污染、延长建筑寿命等宜处。
一、什么是“绿色生态住宅”?
说具体点,就是开发土地时,尽量利用原有的生态环境,减少对自然的破坏;在建筑过程中,使用环保节能材料修建墙体,建成后的房间要东暖夏凉,减少使用空调,节约能源;注重小区水源的设计,利用好雨水、自来水和地下水,就可以节约宝贵的水资源等等。
绿色生态住宅,是人类居住发展的终极目标,也是地球可持续发展的根本要求,惟有坚持对绿色的追求,方能到达我们理想的居住状态,对于地产公司来说更是责无旁贷。
二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》
1 总则 为了在住宅建设中充分贯彻执行“节能、节水、节地、治污”的“八字方针”,加强住宅小区的生态环境建设,根据国家可持续发展战略和“十五”计划纲要的指导精神,参照世界各国在住宅生态环境建设上所采用的技术及标准,结合我国国情,特制定《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》(以下简称为《导则》)。本《导则》实施的总体目标是:以科技为先导,以推进住宅生态环境建设及提高住宅产业化水平为总体目标,以住宅小区为载体,全面提高住宅小区节能、节水、节地、治污总体水平,带动相关产业发展,实现社会、经济、环境效益的统一。 绿色生态住宅小区(以下简称为:生态小区)建设应符合国家关于生态环境建设的总体方针、政策,并符合地方总体规划与建设要求。 生态小区建设应充分考虑绿色能源(如:太阳能、风能、地热能、废热资源等) 的使用,绿色能源的使用率应达到一定的水平。使用常规能源时,应进行能源系统优化。 生态小区建设应充分考虑节地原则。      生态小区建设应充分体现节约资源原则,尤其要注重节水技术与水资源循环利用技术。 生态小区建设应自始至终贯彻环境保护原则。 在生态小区的建设中,应注重推广使用适度超前、优化集成的技术体系和部品体系,尤其是采用有关节能、节水的绿色环保技术和产品。 生态小区建设必须实行严格的质量控制, 生态小区建设应达到“商品住宅性能评定方法和指标体系”中3A级商品住宅环境性能指标及有关的性能指标要求。
二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》
2 能源系统 一般要求 在生态小区中,建筑节能应严格按照建设部发布的《民用建筑节能管理规定》( 建设部第76号令)执行。 对常规能源系统应进行优化。 绿色能源的使用率宜达到小区总能耗的10%(折合成电能计算)。 技术要点 在生态小区的规划设计中,要加大绿色能源的使用率并应对能源系统进行分析,因地制宜的选择能源组合。 生态小区使用常规能源时,应对能源系统进行优化,避免因同时使用多种能源而造成资源的浪费。 工程建设要点 利用太阳能、风能等绿色能源的小区,宜配备辅助能源系统 其它新能源的利用应结合生态小区的实际情况合理采用。
二、建设部发布的《绿色生态居住区建设要点与技术导则》
3 水环境系统 一般要求 节水器具的使用率应达到100%。 污水处理率应达到100%,达标排放率必须达到100%。 应建立中水系统和雨水收集与利用系统,其使用量宜达到小区用水量的30%。 小区绿化、景观、洗车、道路喷洒、公共卫生等用水宜使用中水或雨水。 给水子系统 本《导则》所指的给水子系统