蓝山郡个案 -.ppt

文档介绍：佐佑:辅佐、护佑
蓝山郡
个案分析
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一、项目技术指标
占地面积
108167 ㎡
总建筑面积
50万㎡
总栋数
共17栋,一期5栋
开发商
湖南鸿俊房地产开发有限公司
建筑单位
长沙市黎托建筑工程有限公司
绿化率
%
容积率

层数
30 F、33F
一期开盘时间:11年11月10日,一期交房时间:12年12月
二、产品剖析——建筑风格
产品形态为建筑形式采用典雅的现代风格以满足21世纪新人居要求为精神进行设计,户型多样、品味各异;入户花园的设计使得室内景观与小区园艺内外呼应,坐在家中欣赏花草繁茂不仅是一处美景,更是家庭生活的别致享受。
小区根据地势布局及建筑规划,形成集中与分散相结合的园艺系统,各个组团内园艺交相辉映,各具风格园林区的植被刚移植,不葱郁,灌木丛比较矮小,需要时间的栽培。
二、产品剖析——建筑规划
产品规划
14栋蝶楼(“工”字形),2栋板楼;1栋公寓
梯户比
1梯2户
“工”字形产品在增加建筑面积的同时牺牲了部分户型的采光、通风面,特别是位于拐角处的住户得不到优质的居住环境,在景观、视野上受到遮挡。
“工”字型
板楼
蓝山郡一期两房占总体的52%,面积段较小,户型创新;三房面积在106-127之间,部分“2+1”户型,集中分布于中央园林;四房位于一梯两纯板设计,占据最佳位置(楼王)
户型
户型面积
总面积比
1×1×1
45-50
%
2×2×1
78-90
%
3×2×2
106-127
%
三、产品剖析——户型
典型户型分析
户型分析