文档介绍：目录
工程项目概况
监理工作范围
监理工作内容
监理工作目标
监理工作依据
项目监理机构的组织形式
项目监理部的人员配备计划
项目监理部的人员岗位职责
监理工作程序
监理工作方法及措施
施工准备阶段
投资控制
进度控制
质量控制
文明施工和安全生产的控制
施工合同其他事项的管理
信息管理
组织协调的工作任务
工程保修阶段监理工作范围及监理措施
十一、监理工作制度
十二、节能工程
十三、监理设施
一、工程项目概况:
工程项目名称: 烟台开发区福康小区新增地块
工程项目建设地点: 烟台开发区杭州大街南侧、黄金河北侧、河北村东。
工程概况:
本工程为周边村拆迁安置工程,,包括12栋住宅——24#(11层)、25#(11层)、26#(11层)、27#(11层)、28#(25层)、29#(25层)、30#(27层)、31#(29层)、32#(29层)、33#(27层)、34#(25层)、35#(25层);1栋幼儿园(2层)、1栋活动中心;商业网点(2层);地下车库1层(主楼地下车库2层)。
(1)、24#、25#、26#、27#住宅楼:建筑层数为地上十一层、地下二层,,,现浇砼剪力墙结构,基础采用十字交叉梁条形基础。基础:C35;梁、板:C30;▽-:C35;▽-:C30;圈梁、过梁、构造柱:C25;基础、地下室外墙为抗渗砼,抗渗等级为P6。
(2)、28#、29#、34#、35#住宅楼:建筑层数为地上二十五层、地下二层,,,现浇砼剪力墙结构,基础采用桩筏基础。基础:C30;梁、板:C30;▽:C40;▽——▽:C35;▽:C30;圈梁、过梁、构造柱:C25;基础、地下室外墙为抗渗砼,抗渗等级为P6。
(3)、30#、33#住宅楼:建筑层数为地上二十七层、地下二层,,,现浇砼剪力墙结构,基础采用桩筏基础。基础:C35;梁、板:C30;▽:C40;▽——▽:C35;▽:C30;圈梁、过梁、构造柱:C25;基础、地下室外墙为抗渗砼,抗渗等级为P6。
(4)、31#、32#住宅楼:建筑层数为地上二十九层、地下二层,,,现浇砼剪力墙结构,基础采用桩筏基础。基础:C35;梁、板:C30;▽:C40;▽——▽:C35;▽:C30;圈梁、过梁、构造柱:C25;基础、地下室外墙为抗渗砼,抗渗等级为P6。
(5)、商业网点:地上二层,。独立基础:C30;梁、板、柱:C30;圈梁、过梁、构造柱:C25。
(6)、地下车库:空心楼板框架结构,,。基础、防水底板、外墙:C35;垫层:C20,每边宽出100mm;其它未注明构件:C35。
本工程防水等级为二级,地下室采用一道砼自防水、两道SBC防水;抗震等级为三级,抗震设防烈度为七度;窗户为塑钢窗;工程合理使用年限为50年。
4、预计工程投资总额:约33500万元
5、工程项目计划工期: 750日历天
6、工程质量目标:备案制合格
7、设计单位及承包单位名称、项目负责人:
序号
单位名称
项目负责人
电话
1
建设单位
烟台业达实业有限公司
郭志海
2
设计单位
山东普来恩工程设计有限公司
张永德
3
监理单位
山东新世纪工程项目管理咨询有限公司
李长领
4
施工单位
烟台红旗置业有限公司(Ⅰ标段)
阮秀将
烟台开发区双鹏建筑装饰有限公司(Ⅱ标段)
林长胜
二、监理工作范围
施工及保修阶段监理。
三、监理工作内容:
监理范围内的工程投资控制
监理范围内的工程进度控制
监理范围内的工程质量控制
监理范围内的工程建设安全管理
监理范围内的合同管理
监理范围内的信息管理
监理范围内为确保总目标的顺利实现与工程建设有关各方的协调
监理范围内为业主提供的服务
四、监理工作目标
投资控制目标:力求工程实际投资控制在总计划投资内。
进度控制目标:确保工程在正常条件下按期或提前竣工。
质量控制目标:达到建设单位对工程的质量目标要求。
安全管理目标:创安全文明工地。完成安全条例规定的监理单位职责范围内工作,力求做到安全生产。
五、监理工作依据
建设工程监理规