文档介绍：土地管理学总论
Wu . Jinming (Associate Professor)
College of Economics and Management, YNAU
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第一章绪论
第一节土地的基本概念
一、土地的涵义
土地管理学所研究的土地是指地球表面
陆地和水面的总称,同时,土地还是一个空
间的概念,它是由气候、地貌、土壤、水
文、岩石、植被等构成的自然历史综合体,
并包含人类活动的成果。
第一章绪论
第一节土地的基本概念
土地是自然资源,同时又是不动产。土
地作为不动产,是土地实体与权利的有机结
合,它既包括有形的土地实体,又包括寓于
土地实体中的各种经济关系和由此形成的产
权(所有权、使用权、收益权、出租权、抵
押权等)。因此,土地管理所研究的土地,
是有形的土地实体与无形的土地权利的统一
体。
第一章绪论
第一节土地的基本概念
二、土地资源与土地资产
土地资源,是指土地作为自然要素,
于现在或可见的将来,能为人们所利用并
能产生经济效益的那部分土地。
土地资产,是指具有明确的权属关系
(有其物主)和排它性,并具有经济价值
的土地资源。它是土地的经济形态,是资
本的物的表现。
第一章绪论
第一节土地的基本概念
三、土地的功能
负载功能
养育功能
仓储功能
提供景观的功能
储蓄和增值的功能
第一章绪论
第一节土地的基本概念
四、土地在社会物质生产中的地位和作用
土地具有上述功能,因而成为人类社会
物质生产中不可缺少的生产资料。
正如威廉•配弟所说:“劳动是财富之
父,土地是财富之母”。
第一章绪论
第一节土地的基本概念
五、土地的基本特征
土地是自然的产物
土地面积的有限性
土地位置的固定性
土地质量差异的普遍性
土地利用的永续性