文档介绍：一、施工组织设计概述
1、编制总思想
遵守国家有关法律法规,信守承诺,履行合约,坚持以顾客为中心的原则,不断提高服务质量,满足用户的需要。实施有效措施以确保结构安全、满足使用功能、消灭质量通病、建设绿色环保型精品工程;以过程控制保质量、科学管理促工期、周密预防保安全、统筹协调顾大局为原则,最终实现按质按期完成施工任务。
2、编制依据
。
。
、省、市有关法规、条例、规定。
、行业、地方标准及图集。
(房屋建筑部分)。
(ISO)标准及其它。
实用、可行、安全、经济、高效、环保、卫生。
二、工程概况
1、工程设计概况
序号
项目
内容
1
工程名称
隆祺嘉园6#、7#、8#楼及裙房网点
2
工程地址
青岛开发区阿里山路118号
3
建设单位
青岛山海天房地产开发有限公司
4
设计单位
青岛中房设计有限公司
5
勘察单位
山东省地矿工程勘测院及青岛瑞源工程公司
6
监理单位
青岛万通建设监理有限公司
7
建筑功能
高级商住公寓楼
8
结构形式
框架、框支剪力墙结构,板式基础(带柱基)
9
建筑规模
总建筑面积:43750m2
层数
地上最高处31层
地下1层
层高
,,(),
10
屋面
非上人屋面、种植土屋面、地缸砖上人屋面
11
楼地面
水泥砂浆、防滑釉面地砖、大理石
12
外墙面
喷涂(三层以上)及干挂花岗岩(三层以下)
13
内墙面
防水瓷砖及涂料墙面
14
保温节能
聚苯板外墙外保温
15
顶棚
喷涂
16
防水
地下室底板、外墙为聚乙烯丙纶,所有屋面为SBS防水卷材;厨卫间为聚氨脂防水涂料
17
抗震设防
六度(丙级)
18
结构抗震
框架一级,剪力墙:6#、7#,以上四级;8#,以上三级。
2、项目管理特点分析
本工程的要求工期为20个月,开工时间为5月初,整个工程施工跨越了两个雨季、两个冬季,再考虑一个春节假期,这样实际有利施工时间不到500天,建筑层数多,施工内容多样,设计要求很高,施工任务重。
由于工程位于开发区珠江路及阿里山路路边,靠近主要交通道路及其它民用建筑,对安全生产、文明施工要求很高,且施工现场非常狭小,造成材料堆场、现场办公及设备等施工布置困难。为较好地解决这个矛盾,首先根据工程各施工阶段分别进行施工平面布置;其次科学安排和编制材料进场计划,做到提前采购、订货,根据工程施工进度计划及施工场地容量组织材料、设备分批次进场,避免因工程材料早进、多进造成现场拥挤和因少进、漏进影响正常施工。
、协调任务重
由于工程量大且工期紧,施工时必然要广泛采取分段流水和穿插施工,这就产生多工作面多工种同时施工的情况,因此要求施工进度计划编制必须科学,前后工序安排紧凑合理、严密不脱节,工序间不抵触;其次要协调好各施工单位间沟通畅通,各级管理人员岗位责任执行到位,各专业联系畅通,协作顺利均提出很高的要求。
三、施工部署
1、整体施工部署
作为隆祺嘉园二期工程的总承包单位,我公司将本着优质、高效的精神建设本工程,采用项目施工管理办法,建立以项目部为首的管理层,全权组织现场施工管理,并对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行有计划地组织协调和管理。
隆祺嘉园二期工程项目部由项目经理和各专业技术人员、职能人员及各工种负责人组成,项目经理部是本工程施工阶段的管理层,承担本工程的主体结构、内外装修、安装工程和各专业队伍的协调管理责任;项目经理领导各职能部门、各专业施工队按照项目经理部的计划要求组织施工,确保完成对建设单位的所有承诺。
2、施工顺序
工程总体组织原则为“先地下、后地上”、“先土建、后专业”、“先主体、后装饰”,并根据工作面实际情况及劳动力使用状况,积极、充分组织各专业穿插施工。
结合本工程的特点,本工程可分为六个阶段进行,即土方开挖阶段、基础工程施工阶段、主体结构工程和屋面工程施工阶段、室内外装饰阶段和设备安装施工阶段。从主体施工开始,将穿插水、电、通风空调电梯工程等预埋及设备安装等,会出现多工种交叉作业,项目部必须协调各专业、各工种(包括业主所指定的分包单位)的施工配合,通过全面平衡协调和及时调度,使工期紧密的组成一体。整体施工顺序如下:
施工准备→定位放线→土石方开挖→基础及地下室施工→主体结构施工→砌体施工→屋面工程→装饰工程→设备安装