文档介绍：营销推广建议方案
全城皆向往,唯有赢家藏
荣御
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全案总精神
2
以
优越的地域资源
吸引
客户的高度关注
用
完善的产品规划
强固
品牌的雄厚实力
藉
强势的营销体系
攻占
太原的房产市场
唯有区隔市场,巩固品牌!才能开创市场,脱颖而出!
深耕市场,取异夺魁
3
中国房产消费人群收入结构和市场供给结构的严重背离,将导致未来的三到五年内,中国房地产开发结构和开发方向会发生明显的变化,高端住宅的开发速度将放缓,开发量逐步逐步下降,受国家“未来中国住房政策将大力加强公共建设和住房保障,70%的土地出让金将用于廉租房和经适房”的方向性影响,中低端住宅的开发将成为一种广泛的趋势,从目前即将开盘和正在规划中的项目的户型结构和比例即可得到印证。
2009中国房市宏观政策及开发趋势分析
以激动的心情 全面审视这块土地
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现实状况
……
地块气质
交通动线
人居氛围
竞争对比
机能配套
发展趋势
未来发展潜力
未来投资成本
未来开发热度
项目开发环境分析
5
优势:→交通便利,紧邻高速公路出入口
→周边常住居民丰富
→紧邻太原科技大学
→对古交客群有较大的吸引力
STRENGTH优势
开发环境优劣分析
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劣势:→133城中村项目,市场有抗性
→不能进行银行按揭,客户群体受限
→周边小环境差,北临村落,南邻污染河道
→位置较为偏远
WEAKNESS劣势
7
机会:→周边开发量较小
→周边大量原主居民带来潜在购买力
→联通兴华街和迎泽街,客户范围扩大
→古交进城第一站
OPPORTUNITY机会
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威胁:→大量限制房地产消费的政策出台
→2010年开发政策的不确定性影响市场投资信心
→目前房地产整体市场的低迷影响投资回笼
THREAT威胁
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打造西城品质居住新核心
河西一直不是房地产开发的热点。河西区的居民,在房地产的居住上大都有卑劣与其他居住区的心理。本项目的问世,就是要让本区域的居民感到自豪。
住宅这里是一种荣耀,现在是,以后还是。
住在这里是一种荣耀,现在是,以后还是
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