文档介绍：第9章工程竣工验收备案管理法规
第1节工程竣工验收概述
工程竣工验收备案管理法规
工程竣工验收是工程项目建设的最后环节,是全面考核建设成果、检验设计与施工质量的重要环节和法定手续。所有建设项目,按批准的设计文件所规定的内容建成后,都必须组织竣工验收。竣工验收合格的工程,承发包双方应签订竣工验收书,并按有关规定,及时办理固定资产移交与结算。
一、竣工验收的含义
施工项目竣工验收
是建设项目竣工验收的第一阶段,可称为初步验收或交工验收,只是局部验收或部分验收,一般为单个工程或单项工程的竣工验收,合格后向建设单位移交档案材料。
建设项目竣工验收
动用验收,建设单位在建设项目按批准的设计文件所规定的内容全部建成后,向使用单位交工的过程。其含义是整个建设项目按设计完成,经过第一阶段验收合格,具有相关材料,接受相关部门验收,办理固定资产移交。
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二、竣工验收的范围
正常情况下验收范围
新建、改、扩建项目和技术改造项目均应及时组织验收办理固定资产移交手续。
特殊情况下验收范围
因某些特殊材料短期内不能解决,虽然尚未全部完成,但已可以使用的项目;按规定内容已完成,但因外部条件制约不能投入使用;有些建设工程项目或单项工程已经形成部分生产能力或已使用,但近期不能续建
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三、验收步骤
单项工程验收
在一个总体建设项目中,一个单项已按设计要求建设完成,且通过初验,此时可进行正式验收。
全部验收
整个建设项目已按设计要求完成,符合竣工验收标准,通过预验收及监理认可,可由建设单位组织相关单位参加的正式验收。
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四、建设项目竣工验收的依据
有关部门对该项目的批复文件
工程设计文件
设备技术资料
国家现行的施工及验收规范、质量检验评定标准
招标文件和合同文件
全部竣工资料
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五、建设项目竣工验收的条件
完成工程设计和合同约定各项内容
完成后施工单位进行自检,并提出工程竣工报告
对于委托监理的项目,监理单位对工程进行质量评估,并提出工程质量评估报告
设计变更进行检查,并提出质量检查报告
技术档案、施工管理资料完整
各种材料进场试验报告完整
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工程款已付
施工单位已签署工程质量保修书
规划部门认可文件
公安消防、环保部门出具认可文件或准许使用文件
责令整改问题全部整改完毕
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六、建设项目竣工验收的意义
全面、综合考核建设项目质量
明确责任,及时结算
总结建设项目管理经验教训
促进建设项目及时投入运营,尽快发挥投资效益
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第2节工程竣工验收的内容和程序
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一、竣工验收的准备工作
1 搞好施工项目的收尾工作
2 各项竣工验收准备工作:包括竣工文件、竣工结算、各种报告、工程自验、准备好工程质量评定各项材料
3 施工单位预验收
4 监理工程师组织竣工初验