文档介绍：康健绿都连锁超市可行性分析报告2012年5月目录目录…………………………………………………………………(2)总论…………………………………………………………(3)超市定位……………………………………………………(5)超市模式……………………………………………………(6)超市特点……………………………………………………(6)生鲜消费行为研究…………………………………………(8)地理位置选择………………………………………………(9)七、市场预测分析………………………………………………(10)八、如何切入市场………………………………………………(12)九、商品分类及服务分析………………………………………(12)十、就业岗位……………………………………………………(14)十一、货物的供应………………………………………………(14)十二、经济可行性分析……………………………………………(14)十三、经营目标……………………………………………………(15)十四、结束语………………………………………………………(16)总论项目名称:100家康健绿都惠民连锁超市法人代表:唐永凡企业背景介绍:四川康健农业投资开发股份有限公司经过政府招商引资、企业自主投资、总占地3000亩。;建设现代高科技智能温室26216平方米;;;乡村酒店14800平方米;办公楼及宿舍1960平方米以及配套旅游设施约3000平方米;带蓄水功能的人工湖30亩(约10万立方);农业种植区约2700亩;建设连栋温室约64000平方米;蔬菜种植大棚约4100个及道路、给排水系统,,预计生产各类蔬菜21000吨,产值4200万元,旅游观光及接待100万人次,年产值5000万元。2012年在总公司和政府的扶持下成立了康健绿都超市有限公司,并启动了南充100家康健绿都惠民连锁超市项目。::::蔬菜、猪肉、水果、水产、干货、粮油、::占地大概150----700平方米每家项目背景:在市、区两级政府大力扶持和鼓励社会各界发展服务业的宽松条件下,根据国家关于加快发展农产品连锁、超市、配送经营,鼓励有条件的地方将集贸市场、农贸市场改建成超市的精神,结合我市有关城市社区管理和市民“菜篮子”工程建设的总体规划和要求,针对市区各居民小区周边小菜市场、小食品摊设施简陋,功能不全,管理粗放,脏乱差,商品质量和食品卫生问题突出,市民利益得不到充分保障的情况,我公司经过多方调查研究并论证,决定在市区具备条件的居民小区组建统一管理、统一配送的生鲜综合便民惠民连锁超市。投资必要性和经济意义:经过对目标市场的调查评估公司总投资5000万元强势打造,致力于解决南充主要社区买菜难,环境差、商品质量不高、短斤缺两和价格高的难题。预估毛利率:超市的普遍毛利在15%~25%之间。只有大投资才会有大收入。办超市的经济效益是不言而喻的,只要各方面合理,相信客源是不会成问题的。只要有了客源,经济利益就会很大了。研究的范围和过程:(1)店铺硬件调查。主要包括:竞争店的选址、店铺外观形象、建筑物构造、经营设施配置等方面的调查。(2)店堂陈列布局调查。主要包括:竞争店的楼面构成、平面布局、面积分割、商品陈列及店堂气氛营造等方面的调查。 (3)、商品能力调查。对竞争商店商品品种齐全的程度、商品的价格带、商品的品质、货源供应等情况进行调查分析。 (4)、顾客层次的调查。主要从年龄层次和收入层次进行调查。(5)、店铺运营管理调查。对促销、补货、陈列及环境卫生等方面的调查。二、超市定位任何一个产业的发展,都离不开自身的正确定位——即恰当的确定其在消费者心中的位置、在市场的位置,以及在产业空间的位置。社区惠民店,是近几年迅速发展起来的一种零售业态。它以连锁店形式开设在社区内,其营业面积不大,商品种类不多,规模相对较小,属于小型简易商店类,但是惠民店自有其特点,一是供应的商品都是常用的、高回转率的、易消耗的,这既面向最广大消费群体日常的小额消费,也是惠民店大量进货、降低成本的关键;二是满足了消费者就近购物、低价购物、诚信购物的消费需求。社区惠民店将是即大型百货超市后,又一种新兴的零售业态,是零售业发展的趋向。附:零售业市场发展趋向零售行业的发展历程如下:(以成都市为例)①传统集市..................(早期业态)②百货商场.........(七、八十年代零售业态)③仓储式超市............(九十年代零售业态)④社区小型百货超市............(九十年代零售业态