万科西山庭院PPT演示.ppt

文档介绍：项目概况:
区位:明理路东、姚桥路北
用地性质商住用地
总用地面积 103580㎡
建筑密度≤25%
容积率≤
建筑高度≤70米
绿地率≥30%
建筑退红线要求(单位米)
东
南
西
北

18
25
6
地块地形图
地块分析
项目用地在郑东新区龙子湖高校园区东北,明理路以东、姚桥路以北,北面、东面均以城市道路为界,交通便捷。
项目类似地案例分析
万科西山庭院
项目定位
区位:北京市海淀区,中关村概念。
定位:崇尚时尚和品位,追求生活品质和格调但不张扬,有等同的财富和人文理想的人群之聚集之地。
规划概念:院落友居,人文大宅。
总平面与户型分布说明图
规划主题
新城市主义,院落文化。在城市肌理中体验回归自然的生活;
强调邻里生活氛围,“小家”与“大家”的融合,“院中有居,居中有庭”;
重视私家领地和公共场所的融合;
强调阳光、空气、水、绿色。