文档介绍：工程项目合同管理 讲解人:杨鹏 日期:2014年3月17日
第一章、合同的基本知识
一、合同的定义
依据《中华人民共和国合同法》第2条规定:
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系意思表示一致的协议。(法人,自然人,法定代表人,法人代表的区分)
二、合同订立的基本原则
根据《合同法》规定,缔约当事人在订立合同的过程中应当遵守五个原则,即当事人地位平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则和善良风俗原则。
1、平等原则: 是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
第一、合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力的强弱,其地位都是平等的。
第二、合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。
第三,合同当事人必须就合同条款充分协商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
2、自愿原则:
第一,订不订立合同自愿;
第二,与谁订合同自愿;
第三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;
第四,当事人可以协议补充、变更有关内容;
第五,双方也可以协议解除合同;
第六,可以自由约定违约责任,在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。
3、公平原则:
公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理。
第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;
第二,根据公平原则确定风险的合理分配;
第三,根据公平原则确定违约责任。
4、诚实信用原则:诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
5、善良风俗原则(新增):
第一,合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。
第二,合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。
三、合同的基本要素
合同的基本要素即合同的基本内容一般包括以下条款:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的(合同当事人双方权利和义务所共同指向的对象);
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
一、合同的订立
订立合同采取的方式为要约和承诺。
1、要约:希望和他人订立合同的意思表示。
2、要约的意思表示必须符合以下规定
1)内容具体确定;
2)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
3、要约邀请:希望他人向自己发出要约的意思表示。
4、要约的撤回:要约人阻止要约发生效力的意思表示。
5、要约的撤销:要约人消灭要约效力的意思表示。
第二章合同的订立、履行和终止
要约撤销和要约撤回的区别是:目的上,要约的撤销在于消灭要约的效力;要约的撤回在于阻止要约生效。时间上,要约的撤销是在要约生效之后,承诺发出之前;要约的撤回是在要约生效之前。如果承诺生效,则合同成立,要约既不能撤回,也不能撤销,否则就等于允许当事人撕毁合同。
6、承诺:受要约人同意要约的意思表示。
承诺应当以通知的方式作出。
承诺可以撤回,但是不可以撤销。如果受要约人超过承诺期限发出承诺的,除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外,为新要约。
二、合同的成立
1、合同成立的时间
根据合同的订立形式的不同,合同成立的时间也各不相同。
一般来说合同的订立有书面形式,口头形式和其他形式。
口头形式的要约,应该即时作出承诺,承诺生效时合同成立;
当事人采用合同书形式订立的合同,自双方当事人签字或者盖章的时合同成立;当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以
在合同成立之前签订确认书,签订确认书时合同成立。
2、合同成立的地点
承诺生效的地点为合同成立的地点。
采用数据电文形式订立合同的,收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的,其经常居住地位合同成立的地点。当事人另有约定的,按照其约定。
当事人采用合同书形式订立合同的,双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。
三、合同的效力
依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的,依照其规定。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就是生效。付接触条件的合同,自条件成就时失效。当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。
四、合同无效
有下列情形之一的,合同无效:
1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利