文档介绍：***小区车辆停放收费管理办法
为加强***小区停车服务收费管理,规范停车服务收费行为,维护停车人和其他业主的合法权益,根据物业管理相关规定,制定本办法。
一、本办法所称停车服务收费是指物业服务企业对车辆提供有序停放和管理服务、保障区内交通设施正常使用和车辆防护及道路畅通所收取的费用,主要用于包括停车场所共用部位、共用设施设备的维修养护费用、配套设施、设备的运行能耗费用、公共环境清洁卫生费用、停车场的场地使用费用〔业主专用车位除外〕、管理服务人员费用、服务企业的管理费用等。
二、进入车辆一律刷卡通行,一车一卡,并统一划定停车泊位、设置停车标志。长期停放车辆通行卡自行保管,临时停放进入时由门卫处发放通行卡,离开时按停放时间缴纳停车费用后,将卡归还门卫处。
三、小区内禁止5吨以上的货车、大型客车以及装有易燃、易爆、剧毒等危险品的车辆入内。车辆带货驶离小区,必须有相应证明,属贵重、大件物品或搬家物品,必须由住户到管理处办理有关物资放行手续,方可放行。
四、禁止出租车入内,遇有乘载老、弱、病、残以及携带过重物品的,视情况可以放行,但10分钟内必须离开。
五、进入小区内的车辆要接受秩序维护员指挥,按规定车库和临时停车地点停放。车辆进入小区,司机必须减速行驶,禁止鸣喇叭,注意往来车辆及行人安全。
六、机动车辆在本区行驶,时速不得超过5公里,摩托车时速不得超过5公里,严禁超车。进出小区时应保持谨慎,避免碰撞其他车辆。
七、进入小区时必须把车辆停放进车库内或其临时停车位上,停放小区的车辆内不要遗留贵重物品、重要文件等,离车时要锁好门窗,调好防盗系统警备状态,否则后果自负。
八、临时停车位使用者应保持场地清洁,无油渍。禁止修理车辆、洗车、试刹车、学习驾驶等有安全隐患及影响本小区环境卫生的活动
,不得侵占草坪,非机动车道及消防通道。
九、根据物业管理有关法规规定,秩序维护人员通过值班和巡逻,避免停放在小区内的车辆受损坏,但不承担保管和保险责任。
十、小区收费实施细则:
1. 已购入地面车库及地下车库的,不再收取停车费,发放年卡。
2、租用地下车位的,按2400元/年收取停车费,发放年卡;租用地上车位的,按1000元/年收取停车费,发放年卡。按年度租用车位的,车位上标注车牌号码,并根据先交先挑、挑完为止、不再增补的原则由业主自行确定车位位置。
3、没有租用车位又需长期停放的车辆,按100元/月收取停车费,停入临时车位,不能停入固定车牌号的车位。
4、临时进入车辆2小时内不收费,超过2小时的24小时以内,按4元/天收取。
5. 小车的特约保管服务费暂不收取,敬请车主投保车辆遗失险和损坏险等。
6、下列情况之一的免收停车服务费
(1)、进入住宅小区执行公务的警车、消防车、救护车、工程救险车、军车(含武警车辆)等特殊车辆。
(2)、为业主服务的搬家车、送货车等车辆。
十一、缴费方式
1、按年度租用车位的,于每年年初缴纳本年度费用,具体以物业通知为准。
2、按月停放的车辆,于每月月初缴纳本月的停车费,具体以物业通知为准。
十二、本办法自2013年6月1日起试行,试行期间如国家、省、市有新政策规定的,按新规定执行。
杭州森淼物业管理有限公司
二O一三年五月十六日
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