文档介绍：XX外包合( ) 号
物业服务外包合同
甲方( 委托方):XXXX
乙方(受委托方):XXXX
XXXX物业管理有限公司制
本合同双方当事人
甲方(以下简称甲方):XXXX
法定代表人:
地址:
联系电话:
乙方:XXXXX(以下简称乙方)
法定代表人:XXXX
地址:XXXXX
联系电话:XXXXX 传真:XXXXX
结合甲方实际情况和要求,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对普格县中学提供专业、高效、规范的物业管理服务事宜订立本合同。
第一条委托服务事项
1、指定区域的保洁服务
2、保安服务
3、学生宿舍管理服务
4、水管维修、维护及绿化服务
第二条服务人员任职条件
1、思想品行端正,遵纪守法,无任何不良行为;
2、具有较强的责任感,工作认真负责,做事踏实;
3、所有服务人员的年龄均在30岁至60岁之间,身体健康,精神面貌良好;
4、根据岗位要求,工作时间内,各岗位服务人员须着统一、规范的服装上岗;
5、保安人员、学生公寓管理人员须初中以上文化,语言表达、沟通能力强;
6、保安人员身高不得低于166cm;
7、服从工作安排,全心全意提供优质服务。
第三条服务内容
一、保洁服务内容:
1、负责校内办公楼的卫生清扫及日常保洁工作,包括办公楼公共区域、楼道地面、扶手、玻璃、门窗等。
2、负责办公楼内垃圾的及时清扫和清倒工作,定期刷洗垃圾桶(箱)。
3、每天两次对校内公共厕所的清扫、冲洗、日常保洁。
4、负责教学区内两处楼梯、大会议室的日常清扫、保洁。
5、正确使用各类保洁设备、器具和药剂,做好工具设备的清洁、保养及保管工作,妥善保管各类清洁药剂。
6、爱护公物,节约使用水、电等资源。
7、及时完成临时安排的工作任务。
二、保安服务内容:
1、每天24小时值班(包括节假日),保证校区内的师生及财产安全。
2、按规定时间开、关校门:
早上---6:30开门,7:30关门
中午---12:10开门,13:20关门
下午---16:35开门,18:40关门
晚上---20:20开门,20:40关门
3、检查进出校门学生佩戴校牌、履行请假手续的情况。
4、坚持原则,认真执行门岗制度,做好人员、车辆进出证件或手续的查验、登记工作,严禁任何商贩进入校内推销、贩卖。
5、自觉遵守交接班制度和规定,不得擅离职守。
6、不定期对校内各区域进行巡逻检查,做好防盗、防火、防洪等工作,维护正常治安秩序,并如实、详尽地做好巡逻记录。
7、负责门卫值班室、校门口指定区域的卫生工作。
8、禁止非工作关系的任何机动车辆进入校内,确因工作需要进入校内的车辆,需经学校相关负责人员同意,并指挥其限速行驶、按指定位置停放。
9、制止车辆在校园周边乱停乱放。
10、发现异常情况或破坏校园环境的行为应及时劝阻、制止、汇报。
11、及时完成临时安排的工作任务。
三、学生宿舍管理员服务内容:
1、严格遵守作息时间,不擅离岗位,不脱岗、串岗。
2、早中晚上课预备铃响后,督促检查学生离舍情况,做好检查巡视记录。
3、早中晚上课铃响后,立刻关闭宿舍楼大门,检查楼内安全和内务整理情况,并做好相关记录;发现内务卫生不合格的宿舍应及时通知相关学生或班主任进行整改。
4、负责学生宿舍楼内公共