文档介绍：第三章如何制定初创企业的经营方案
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大学生创业基础三
第一节选择经营场地的要点
一、经营场地选择的一般条件
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1、创业项目与经营场地位置
经营场地的选择,应靠近目标客户。
辅助场地不足:另外寻找补充。如:车库。
经营场地过大:寻找伙伴合租。如:门和地板。
房租太贵,可以找经营季节互补的伙伴。如小肥羊和冷饮店。
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2、交通便捷与经营项目
远离顾客和商业区的交通干道旁,不适合做商铺。
顾客要花很多时间选择的商品,不适合在顾客无暇驻足的地方销售。
交通便捷、公交集中的地方,适合经营必需品。
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3、租金高低与经营项目
如果销售前景好,租金高也可以租。
房租在销售收入中占有比例高,不适合租。
房租在固定成本中占有比例高,应慎重。
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4、集市规模和经营项目
已成规模的市场越大,越吸引顾客。
市场客流一般,同业竞争多,名牌占优势。
同业竞争厉害,可选择差异化经营,错位竞争。
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5、专业市场和综合市场
已有名气的专业市场,适合做批发。
靠近社区的市场,综合性较好,适合零售。
人口越密集,需求品种越多。
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6、经营品种和购物环境
幼儿园、美容院等方便人们生活的,要靠近社区。
早餐店适合开在车站和学校附近。
咖啡馆、精品屋,可以开在幽静的地段。
一切为了方便目标客户。
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二、商圈特性
品种齐全的商店,商圈大。如大卖场。
便利品、选购品,商圈小。如便利店
特殊品,耐用品,商圈大。如古董。
商店规模大(小),商圈大(小)。
交通越便捷,商圈越大。如:同样商品在好地段就生意好。
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分析一下:
小李想开一个日用品杂货店,选择哪里比较合适?
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