文档介绍：城市规划原理
Principles of Urban Planning
城市规划教研室
Staff Room of Urban Planning
建筑之家
城市详细规划
第二章居住用地规划布置
1933年“雅典宪章”规定居住是第一活动,城市生活
①室内活动
(室居生活)
指住宅的内部
环境和住宅楼
的公共部分
内部环境。
②户外活动
空间环境、
大气环境、
声环境、
视觉环境、
生态环境、
小气候环境、
邻里和社会环境。
第一节居住用地的内容与分类
一、内容
住宅用地60%:指居住建筑基底占有的用地及其
周围必须留出的一些空地。
公共服务设施用地(公建):指居住区各类公
共建筑和公用设施建筑物基底
占有的用地及其周围的专用地。
道路用地:指居住区范围内的不属于上两项用地内
的道路的路面以及小广场、泊车场、回
车场等。
绿化用地:居住区公园、小游园、运动场、林荫道、
小块绿地、成年人休息和儿童活动场地等。
二、用地分类
10大类
46中类—4 中类
73小类
第二节居住用地的选择与分布
1、居住小区的名称的叫法(想法)P129
2、佩里的邻里单位(画)
3、P135(画图)
一、居住用地的选择与分布
1、有良好的自然条件
①不占高产农田
②近水
2、与工业区,就业区的关系
3、用地数量与形态的适应性
4、依托现有城区
5、历史区段(古迹)
6、留有发展余地
第三节居住用地的组织与规模
一、原则:
1、服从城市总体的功能结构和综合效益的要求
2、结合城市道路系统的组织
3、公共设施的合理性
4、符合居民生活行为的特点和活动规律
5、结合现有整体的需要
二、居住用地的基本构成单元
1、欧美住宅区构成单元理论演变
<1>里弄:节约用地、交通方便
通风采光好、安全、安静
里弄=旧区路网结构+兵营式排列住宅
(2)邻里单位=扩大路网结构+自由式住宅布局+ 日常生活所必需的服务设施+绿化+小学等
特点:1、城市交通不穿越
2、人车分流
3、保证充分的绿化
4、邻里单位设一所小学(一般规模18班)
5、保证地形地貌
邻里关系六条原则
1、邻里单位周围为城市道路所包围,城市道路不穿过邻里单位内部;
2、邻里单位内部道路系统应限制外部车辆穿越;
3、以小学的合理规模为基础控制邻里单位的人口规模;
4、邻里单位的中心是小学,布置在中心公共广场或绿地上;
5、,;
6、邻里单位内的小学附近设有商店、教堂、图书馆和公共活动中心。
2、东欧、俄罗斯住宅区构成单元理论演变
<1>街坊=旧区道路结构+周边式住宅布局+幼托
安全、安静的幼托为中心,改善环境,集中紧凑
<2>扩大街坊=旧区道路结构+周边式住宅布局+幼托+生活服务设施+绿化
<3>居住小区:1、定义(P288)规模在一万人左右(600人/ha)200户左右。
特点:①安全、安静、方便
②开辟室外绿化场所
③增加生活服务设施和文化设施有利于城市道路分工、人车分流、绿化点线面结合。