文档介绍：山东南海新区海景房简介
山东项目集群
卖点解读
 
 
 
 
 
 
目录
一、卖环境——联合国首批“最适宜人居的城市”之一
二、卖健康——滨海环境让您身心愉悦、健康长伴
三、卖长寿——170多位百岁老人,成就长寿之乡
四、卖文化——102位进士、123将军之乡,道教文化之源
五、卖教育——自古以来的好学之风,铸就闻名全国的状元县,高考升学率95%以上
六、卖芳邻——文登自古民风淳朴,城市聚集世界英豪
七、卖旅游——优秀旅游城市,海水、沙滩、森林、名山、阳光温泉应有尽有
八、卖物产——文登物华天宝、鲁绣之乡、优质果蔬、海产之乡
九、卖资源——滨海资源的稀缺和不可复制,拥有12公里优质海滩
十、卖经济——全国百强名列前茅,社会消费能力强劲
十一、卖规划——世界顶级规划大师倾心之作,成就国际滨海新城,缔造中国第一世界一流
十二、卖产业——三大产业板块联动,国际新城生机蓬勃
十三、卖商机——项目集群向心凝聚,数万日韩客商云集
十四、卖升值——土地、规模、稀缺、巨大的需求创造无限升值空间
十五、卖产品——八大顶级高端产品,汇集世界建筑文化精髓
十六、卖幸福——优秀幸福指数,成就最具幸福感的城市
十七、卖安全——全国城市与安全指数排名前三
十八、卖养老——卓达首创全龄化服务型养老体系,尊享晚年生活
十九、卖物业——卓达物业,尊享15年金牌物业服务
二十、卖品牌——卓达十五年品牌,中国十大城市运营商
 
 
卖点分析:
一、卖环境——联合国首批“最适宜人居的城市”之一
卖点支持:
威海是中国第一个“国家卫生城市”,也是“国家园林城市”,2003年获“联合国人居奖”,被评为全球十大最适合人类居住的城市之一。
威海市地处中纬度,属于北温带季风型大陆性气候,受海洋和山脉调节作用,具有春冷、夏凉、秋暖、冬温的气候特点,四季皆宜居住。得益于威海四季分明、冬暖夏凉,、。
香水海尤其以高达80%以上的城市绿化率和全年空气质量优良率达到100%的自然魅力,并在148公里的纯净海岸线上拥有“亚洲最优质的天然海水浴场”——南海金滩和万亩松林,登顶生态人居的巅峰,创造着自然与城市和谐共生。
二、卖健康——滨海环境让您身心愉悦、健康长伴
卖点支持:
胶东半岛多是温带东亚季风区大陆性气候,气候温和半湿润,四季变化分明,年均日照量2826h,海陆风有节奏地交替,形成春秋长、夏季短、冬暖夏凉、近海而干爽的特点。
由于受海洋调节,气温日差较小,海滨空气清新且富含负氧离子,空气中含有一定量的碘,氧和臭氧含量比内陆高,有利于人体内维生素的积累和新陈代谢,是天然的海滨疗养场所。文登在夏半年有长达4个多月的适宜休疗养时间,这一带的海滨城市已成为我国海滨避暑胜地。
光照条件对健康的影响:太阳光既能杀菌消毒,促进人体内维生素D的合成,加速人体内新陈代谢,还可治疗结核病和软骨病,因此对人体休疗养来说是一个非常重要的条件。但是,现代医学研究表明,受到过多的直射阳光照射,患皮肤癌机率大大增加,因此,健康的旅游,特别是休疗养需要一定的光照时间,同时也要避免强烈阳光的直射。
山东半岛海滨城市,在适宜旅游和疗养的月份中光照时间都比较长,且该地区纬度较高,太阳高度角小,阳光非直射地面,故而光照条件特别优越。
“长寿素”——空气负氧离子含量极高
负离子被称为“长寿素”,对高血压、气喘、流感、失眠、关节炎、烧伤等治疗有利;对预防佝偻病、坏血病的发展有利,还能改善肺的换气功能,促进新陈代谢,提高免疫力。还能使大脑皮层的抑制作用加强,调整大脑皮层功能;使支气管平滑肌松弛,解除其痉挛;使红细胞沉降率变慢,凝血时间延长;使肾、肝、脑等组织的氧化作用加强。
1、空气负离子含量对比
 
对比城市(城区) 威海 北京 太原 西安 成都   
负离子含量平均值(立方米) 4000以上 380左右 500左右 600左右 1100 
2、空气质量良好率对比
 
对比城市(城区) 威海 北京 太原 西安 成都   
年良好率(比值) 100% 70%左右 65%左右 79% 84% 
文登温泉,水源足,水质优。具有温度高,热效应好;矿化度高,浮力、压力大,对人体作用强,含有丰富的药物化学成份,能治疗多种疾病等特点,历来为沐浴者和医疗者所推崇,是宝贵的天然财富.
三、卖长寿——170多位百岁老人,成就长寿之乡
卖点支持:
威海地区百岁以上老人达170人,百岁老人又以文登最多,有46人,威海地区已成长寿之乡。第五次人口普查统计显示,截止到2000年11月1日,全市有百岁及百岁以上老人47人,占总人口的比例为百万分之十八。新的统计资料显示,截至