文档介绍：第一章工程概述
一、建筑概况
北京经开国际汽车城展厅及服务楼位于北京经济技术开发区(亦庄)北环东路,本工程包括汽车展厅与相配套的服务楼。工程总建筑面积85000m2,展厅为排架结构,服务楼为框架结构,基础为独立基础和满堂红基础,地下1层,地上4层,建筑檐高:。
二、编制说明
根据与总包方签定的《北京经开国际汽车城粗装修分包合同》,我司土建室内粗装修包括:总包提供工程量清单所列项目;结构及专业预留洞封堵;其它承包范围内的变更洽商。
本施工方案仅针对我司承包范围内的土建粗装修项目(包括预留洞封堵、房心回填土、水泥及细石砼楼地面、散水、台阶、水泥踢脚、厨厕浴盥洗间基层面砖、内墙面抹灰涂料等)进行编制。
由我司负责分包施工的粗装修项目主要工程量详工程量清单。
由于装修阶段,故需请总包协调机电安装与装修施工交叉作业流程;及与其它土建分包交叉作业流程;施工现场垂直运输设备的使用等,
工程现已具备进行室内装修施工条件。工程合同工期为6月5日至9月25日,根据现场具体情况和所需完成项目看,任务重、时间紧。由于装修与专业的施工要同步进行,施工队伍多、专业工种复杂,由此而产生的矛盾不可能避免,特别是对于成品保护带来一系列的困难,因此需要总包单位进行组织协调,交叉施工、平衡调度,以便在装修施工过程中及时插入机电安装作业,合理安排进行各土建工序施工,减少和避免不必要的误工、返工现象的发生,以利工程能保质按时交付。
第二章施工部署
一、项目组织机构
本工程采用项目管理法施工,我司将委派具有丰富粗装修施工经验的技术骨干和熟练技术工人组成精干的施工队伍,以项目合同履约和成本、工期、质量、安全控制为主要内容,出色地实现本工程质量目标以及对总包的承诺。
项目组织机构见附图。
二、施工进度计划
装修阶段,施工单位多,专业工种多,工期十分紧张。如按序就班,势必影响工期。所以,从整个工程装修看,各专业必须交叉、穿插施工。其它专业的施工时间在土建装修计划指导下,穿插交叉安排。
我司合同范围内室内粗装修项目从2002年3月初开始插入施工,控制在2002年6月30日前完成。且粗装修施工进度执行总包施工组织设计、方案中对此部分的进度要求。
三、劳动力计划
粗装修施工劳动力投入
工种
木工
砼工
瓦工
油漆工
杂工
电工
合计
人数
20
8
35
13
2
2
80
四、物资供应管理
物资采购根据合同所规定,除总包方提供的以外,所有完成本粗装工程需要的材料设备,由我司在总包认可的合格供应商中采购,其材质符合技术规范、设计要求,并负责自购现场材料和设备的检验和管理,以保证物资的质量和及时性。
由技术人员提供详细的材料设备计划申请单,报至项目材料员,材料人员按照材料计划申请单的要求提供三家以上经总包方评审合格的供应方交由业主、监理公司确定材料供应商。由项目材料员负责组织进场供应,提供批量的出厂合格证和材质证明,并按照材质单、合格证、材料计划清单组织验收、自检,检验合格后方准使用,对检查有疑问的材料进行重复检验,对确认有疑问的材料进行退货、更换处理。对成品、半成品按照材料清单的技术要求进行现场目测、实测,发现不合格的及时清点,单独存放,并通知供应商尽快更换。
五、主要施工机械
主要施工机械一览表
序号
名称
单位
数量
备注
1
外用吊篮
台
1
自行搭设
2
灰浆搅拌机
台
3
3
平板振捣器
台
1
4
蛙式打夯机
台
4
5
手电锯
台
1
6
砂轮切割机
台
2
7
手推车
辆
10
8
喷浆机
台
1
六、现场平面布置
1、现场办公区安排
根据分包合同,由总包提供办公、库房及职工生活用房。
2、施工现场布置
由总包商对现场进行统一管理。在现场划出专门区域设置分包库房、办公及材料堆放区、现场搅拌台场地;材料按照施工进度要求随用随运;现场布置3台灰浆搅拌机以满足砂浆、细石砼的供应。
3、运输机械
为满足现场材料垂直运输的需要,现场采用钢管搭设吊篮升降机一台。水平运输采用手推车。
、用水
楼层由总包提供至各楼层的二级电箱及施工用水点驳接。施工场地内利用总包原有临电、临水管线。
5、消防设施
装修施工中有着易燃易爆物品多火灾隐患大的特点,除利用结构施工中原有的消防管线作为主要消防用水外,还将在楼层中设置消防器材架放置消防器材及在有明火作业施工现场设置灭火器。此部分内容由总包提供。
七、建立样板制
在每一装修项目施工前,所用材料及工艺均需按规定上报总包、监理审批,做出样板间,经总包、业主和监理认可后方可按样板间的标准进行大面积施工。
根据本工程所施工项目,准备建立如下工