文档介绍：沟通│太湖新城贡湖湾湿地旅游策划
COMMUNICATION │TOURISM SCHEME OF GU HU WAN WETLAND IN WUXI
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呈:无锡太湖新城
01
旅游市场发展
政策面:政策逐步落实,带薪休假制度全面落实,旅游空间持续拓展
江苏省国民休闲纲确定了2015年带薪休假制度全面落实,城乡居民年均旅游超过三次
国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见明确了修建国民休闲基地,拓展旅游空间,休闲度假、乡村旅游、文化旅游、老年旅游、旅游购物
旅游成为中国拉动内需,经济转型的重要手段
需求面:旅游刚需出现,已经成为生活中不可缺少的一部分,并且呈现品质化发展。
从社会学上讲,娱乐具有两种性质,首先是娱乐的社会性:在快乐中了解,熟悉并成为朋友,这就是娱乐的社会性;其次是娱乐本能性:喜欢快乐,逃避痛苦,这是是人性快乐基因决定的。人们喜欢让自己高兴,这是天然的人性本能。
从时代浪潮上讲,伴随着城市雾霾、交通噪音、快速的节奏而转化的休憩需求愈加迫切,在消费升级的时代,除了吃穿,旅游已经逐渐上升为“刚需”,这是人性的需求。
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旅游开发:告别单一资源开发时代,资源整合成为核心竞争力
横向:旅游景点向大旅游区发展——“大而全”、“小而精”
纵向:吃住行游购娱产业链条的完善——“层次化”、“多样化”
资源整合——整合资源,在多样化联合中实现旅游资源再造
依托优质旅游资源进行的相关旅游开发已经过去,旅游开发需要深度的挖掘文化、植入不同的元素,设置不同的主题和活动,联合不同的运营商,形成新的旅游产品
在操作层面,旅游地产需要结合项目地资源本身的特点,设置具吸引力的主题和产品,形成新的旅游资源。
院线:AMC
旅行社
商业
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旅游产品:卖产品到卖休闲度假整体服务
旅游市场的细分,导致旅游格局发生变化。2014是酒店业洗牌年,对于旅游行业供应商来说,开发优质产品,提升旅游服务才是增加收益的根本。以旅游行业的酒店市场为例,从之前的卖客房、餐饮转变为体验式营销,个性化、人性化的服务成为主流;以提供垂直人群的特定休闲项目来满足休闲度假型客户的需求。据不完全统计,2013年全国旅游直接投资达5144亿元,%。休闲度假类景区成为旅游投资的重点,约占61%。休闲度假“轻”旅游模式正在主导旅游市场。行业观念已从卖产品上升至卖休闲度假服务,为消费者提供多种方便的优质服务,比如贴身导游体验式服务、圈层性社交生活服务等。
案例:裸心谷
长三角旅游特征:
1)年龄层次主要集中在23~50之间,其中36~50岁的中年人群出游频率最高。
2)职业方面以管理者、员工和私营业主出游频率最高,其次是教师和学生。
3)旅游方式以与朋友和家人出游的方式居多,%%。
4)旅游产品以度假休闲类和自然观光类为主要需求。对于环境幽静、空气清新、野趣浓、倡导回归自然的度假区有较强的倾向。
5)娱乐项目主要偏向水上娱乐,包括垂钓、游泳、观光游艇等。另外,酒吧、健身房等夜间娱乐项目也具有较强的吸引力。
南京旅游特征:
1)居民在休闲度假中考虑的主要因素中自然资源占有绝对的优势,%的人会考虑自然环境因素。
2)活动项目方面登山所占优势明显,其次是露营和骑马。
3)居民在旅游度假中希望同行的旅伴人数在2~3人,其次是4~6人。
上海旅游特征:
1)旅游类型上表现为多样化,休闲度假型旅游发展强势。
2)%的居民将旅游列为最喜欢的三项活动之一,%
3)出游距离方面一般要集中在100-300公里,以周边景区为主要旅游目的地。
4)%的市民选择周末出游,%。另外在出游频率上一年平均出游1~2次。
5)出游方式上,家人和朋友是上海市民出游的首选对象,%,%
6)消费方面,住宿消费占比最高,%,星级宾馆和特色餐饮是主要考虑因素。
02
项目方向建议