文档介绍：***大厦建设方案工程造价对比
——钢结构方案与钢筋混凝土结构方案的工程造价对比
本方案的主要议题是从“钢结构工程与钢筋混凝土结构工程的造价方面”进行对比,了解“钢结构与钢筋混凝土结构”在工程造价方面的差异。
工程例举以我公司准备开发的“***大厦”工程,该工程现处于立项准备阶段,“规划设计条件”及“建设用地规划许可证”已取得。
拟建“***大厦”工程规划总用地面积6200平方米,最大建筑密度为35%,容积率为6(可调整)。建筑基地占地面积为3700平方米。
“***大厦”的商业定位,要符合******市总体规划对****商圈的总体要求和功能,要与周围环境、建筑相协调。
一、方案设想
近几年我国的建筑钢结构进入了一个全新的发展时期。新材料、新产品、新结构体系不断出现,钢结构设计研发、制作安装能力日益强大,建筑钢结构向多样性、适用性、经济性方向发展。但是传统的钢筋混凝土结构型式应用依然比较普遍,这里主要存在一个工程造价方面的问题。
因此本文以“***大厦工程”为例,对“钢结构工程与钢筋混凝土结构工程的造价方面”进行对比。
“***大厦工程”初步设想的两套对比方案,两套对比方案分别是“塔楼式高层钢结构与塔楼式高层钢筋混凝土结构对比方案”和“多层钢结构与多层钢筋混凝土结构对比方案”。为了便于对比,每套对比方案的建筑技术参数基本一致。
1、对比方案一:塔楼式高层钢结构与塔楼式高层钢筋混凝土框架结构对比方案。
(1)高层钢结构:地下2层,地上裙楼6层,主楼20层,地上共26层。裙楼高度29米,,地下建筑面积10000平方米,地上建筑面积49700平方米。总建筑面积59700平方米。,。
结构型式为钢管混凝土--剪力墙筒体系。基础及地下室外墙、中心筒为钢筋混凝土,地下一层及裙楼、主楼的框架柱为钢管混凝土柱,梁为 H型钢梁。板全部为现浇混凝土板。
(2)高层钢筋混凝土结构:地下2层,地上裙楼6层,主楼20层,地上共26层。裙楼高度29米,,地下建筑面积10000平方米,地上建筑面积49700平方米。总建筑面积59700平方米。
结构型式为框架剪力墙筒结构。
2、对比方案二:多层钢结构与多层钢筋混凝土结构对比方案。
(1)多层钢结构方案。
地下2层,地上6层。钢框架局部剪力墙结构。地上主楼总高度29米。地下建筑面积10000平方米,地上建筑面积24700平方米。总建筑面积34700平方米。,。
(2)多层钢筋混凝土结构方案。
地下2层,地上6层。框架剪力墙结构。地上主楼总高度29米。地下建筑面积10000平方米,地上建筑面积24700平方米。总建筑面积34700平方米。
二、各方案的设计概述
(一)两种塔楼式高层结构
一)工程概况:
塔楼式***大厦位于*****市*****商业区,地下2层,地上26层,局部电梯机房出屋面2层,抗震设防烈度8度,建筑类别为乙类,耐火等级一级,建筑场地类别为二类。拟建***大厦北侧为已建30层楼,间距 m,东侧为已建住宅及18层楼,间距在10 m以上。拟建***大厦基础埋深-10~11米(具体根据实际情况)。建筑物长102m,最宽处55m,结构总高99m。×,× m。层高为负二层4m、、一层5m、二至六层×、。
图1. 地下二层平面
图2. 一层平面
二) 结构方案布置
塔楼式***大厦方案的基础均采用筏板基础。
1、钢结构方案:
主楼筏板基础厚度暂定为1000mm,基础梁断面在600×1500~800×1800mm。裙楼防水板基础厚度暂定为300mm,基础梁断面在500×800~600×1000mm。地下二层框架柱为钢筋混凝土柱,从地下一层至地上部分的框架柱全部为钢管混凝土柱,梁为焊接H型钢,楼板为现浇混凝土板。地下室外围护为剪力挡土墙,主楼中间两跨为剪力墙核心筒,布置有电梯井、楼梯间等。
主楼部分在地下二层钢筋混凝土柱断面为1200×1200。从地下一层向上钢管混凝土柱共24个,在地下一层采用∮700×22钢管,C60高强混凝土;地上一至六层采用∮600~500×22钢管,C55高强混凝土;地上七层至地上二十六层采用∮500~400×20钢管,C50混凝土。裙楼部分在地下二层钢筋混凝土柱断面为800×800。从地下一层向上钢管混凝土柱共41个,在地下一层采用∮600×20钢管,C60高强混凝土;地上一至六层采用∮500×20钢管,C55高强混凝土。
楼层梁采用焊接H型钢,钢梁规格为