文档介绍：某某县X X 镇宜居小区开发项目
可
行
性
研
究
报
告
编制单位:重庆X X 实业有限公司

二○一○年九月
目录
第一章总论 6
6
报告编制的依据 7
8
8
第二章业主基本情况 9
企业概况 9
公司的组织机构 9
10
第三章项目背景和建设的必要性 11
项目背景 11
全国房地产市场发展状况 11
重庆市房地产市场状况 15
某某县社会经济状况 18
19
19
20
21
第四章项目区域房地产市场分析 22
项目区域市场分析 22
22
未来房地产市场展望 24
项目定位 24
项目区域市场竞争状况 25
项目定价 26
项目SWOT分析 26
第五章项目建设条件 28
28
28
28
29
第六章项目建设工程方案 31
主要设计依据 31
31
32
35
第七章环境保护和节能措施 41
41
41
41
41
42
43
43
43
44
46
46
47
第八章劳动安全卫生与消防 48
48
项目实施中有可能对劳动法造成的危害 48
48
第九章项目的管理及实施 50
50
52
52
52
第十章项目实施进度计划 53
项目的建设进度计划 53
第十一章投资估算和资金筹措 54
54
54
54
62
第十二章项目的经济评价 64
评估依据、原则和方法 64
基础数据选取 65
基准收益率 65
成本估算 65
66
66
68
第十三章不确定性和风险分析 70
不确定性分析 70
71
72
第十四章社会效益评价 73
第十五章结论与建议 74
附表1 75
总论

:某某县X X 镇宜居小区开发项目
:重庆X X 实业发展有限公司
:重庆市某某县X X 镇
:新建
:拟建项目占地6590平方米, 平方米,绿地覆盖率为31%。
:
(1)项目总投资
,其中,,,。
(2)资金筹措
。

表1 主要技术经济指标表
序号
项目名称
单位
数据
备注
1
项目总投资
万元

2
项目财务内部收益率
%
16%
行业基准收益率为13%
3
财务净现值
万元
210

4
动态投资回收期
年

含建设期
5
销售收入
万元
2597

6
利润总额
万元
439

7
净利润
万元
329

8
支付银行利息
万元

9
贷款偿还期
万元

10
上缴税金
万元
277

11
总用地面积
m2
6590

12
其中:建筑物占地面积
m2
2122

13
道路广场及其他占地
m2