文档介绍：主题酒店公寓开业营销策划方案
市场背景:
长沙市经济状况:
07年,长沙市全年实现地区生产总值(GDP),%,,增速为1994年以来的最高水平。在GDP总量中,,%;,%,,%;,%。第一、二、、、,%、%、%。按常住人口计算,人均GDP 达33711元,增加5729元,%。全年经济运行平稳,%、%、%%。
    经济结构不断优化。%,;%,;%,。,%,。%,。
    财政收入快速增长。,%,,%。,%。
    在全省引领地位进一步突出。%,,,%。与其他市州相比较,%的GDP增速遥遥领先。
    和谐社会建设稳步推进。关系民生的省、市8件实事41项指标全面完成目标任务,其中20项指标超额完成目标任务。
    市场价格出现结构性较快上涨。%,;%,。%,;%,。
旅游业稳步发展。,%;,%;,%;,%;,%。
项目分析:
项目概况:
、是目前国内最具特色的情侣主题酒店,总店位于市中心,地处长沙市人民西路170号《新青年公寓》酒店距步行街和美丽的黄兴广场只百步之遥,火宫殿、酒吧一条街近在眼前、休闲、购物极为便捷。一方面该项目填补了国内情趣酒店的空白,另一方面,该项目将是续传统酒店业及便捷式酒店业后又一道新兴行业,会带动一大批行业追随者,提高就业率,提升城市品位,拉动城市经济发展。
项目SWOT分析:
项目优势(S):
该项目是长沙市首个情趣类酒店。无直接竞争对手。
该项目的市场基本处于空白状态,优势明显。
2599是继“顺捷短期租房”后公司推出的又一拳头产品、考虑到政策关系等诸多原因、2599采取分片、分散式管理、实行会员制管理等人性化、细微化、特色化的服务。
2599根据不同顾客的需求,推出几大系列的服务,既满足适应不同品位人群的需要、同时又能逐步品尝不同类型产品所带来的特有乐趣。
2599定位明确,目标消费群是情侣、新婚蜜月人士。
2599设施完善,装修精美,服务周全,公寓全部采用国内外知名品牌情趣家俱,目标是打造国内第一家情侣主题酒店公寓。
项目劣势(W):
受到其他间接竞争对手的排挤。
由于是新型酒店,没有固定消费群,品牌不够强势。
地处市中心,地段繁华,但也喧闹。
项目必须是会员才能提供服务,市场阻力大。
项目机会(O):
长沙经济的快速发展,提高人们的消费欲望,也产生了对新兴产品的消费兴趣。
长沙旅游业的快速发展,将会给2599带来更多的机会和更广阔的市场空间。
日益频繁的同外界交流与经济来往,将为项目的发展注入活力。
项目威胁(T):
对于投建该项目公司初次涉足情趣酒店行业,行业的经营管理问题将成为项目发展的一个瓶颈。
项目的会员制度,可能是项目向更广阔市场进发的制约因素。
长沙的酒店行业蓬勃发展,任何一家酒店都是项目的间接竞争对手。
目标客户群分析:
(一)目标客户定位
(二)目标客户客户群特征分析