文档介绍：老社区规划整改方案
为更好地改善城市环境面貌,提高群众居住质量,建设幸福,根据市委、市政府为民办实事的要求,结合我市待整治小区和平改坡的实际情况,现就xxxx年度的老小区整治和平改坡工程提出如下实施方案:
一、整治目标
重点实施小区封闭管理,建立长效管理机制;改造停车位,缓解停车难、增加小区造血功能;拓宽改造道路,保障消防车辆通行需要;在最大可能保留优良、高大树木前提下,适当调整绿化品种,提高绿化整体效果;解决影响居民正常生活的房屋渗漏、落水管破损、下水道堵塞、污水冒溢等问题;实施雨污分流、外墙粉刷出新。通过对老小区整治改造和实施平改坡工程,达到功能基本配套,设施设备基本完好,环境美化绿化,管理规范有序。
二、具体内容
老小区整治内容包括五大类24项:
(一)基础设施类
1、拓宽整修道路,铺设石油沥青路面。
2、增加停车位,基本满足现有车辆停放。
3、翻铺下水管道,整修清理化粪池,实施雨污分流。
4、更换破损的路面设施(电缆线沟盖板、窨井盖等)。
5、路灯照明设施的新增与修复。
6、自来水一户一表改造。
7、铺设燃气管道。
8、供电、电信、广电等管线和设施设备整理、整修。
9、补建、新建邮政信报箱。
(二)房屋修缮类
1、公共楼道内墙涂料刷新。
2、公共楼道窗更换、修理。
3、破损落水管整修、更换。
4、对采用粉刷的房屋外立面进行粉刷出新。
(三)绿化调整类
1、最大限度保留原有乔木,适当移植遮挡住户光线乔木。
2、改良绿化品种,停车位铺设植草砖,停车位之间适当种植乔木,增加绿量,提高绿化效果。
3、增添绿化浇灌设施。
(四)文体设施类
1、在主入口安装文化宣传栏。
2、对原有休闲健身场所设施进行整修、完善;有条件的新建休闲健身场所。
(五)物业管理及安全设施类
1、封闭小区,合理设置出入口,在主出入口处安装电动伸缩门,在次出入口安装推拉门,并配置门卫用房。
2、配置消防栓。
3、有条件的小区增设必要的技防安全设施,安装周界报警系统。
4、配置必要的物业管理用房。
5、筹建小区业主委员会。
6、落实小区长效管理措施。
三、进度安排:
(一)老小区整治工程
xxxx年,,涉及天鹤六村、天鹤七村东小区、美丽花苑、天鹤一村(8-17幢)、君山新村、江海新村、黄龙三村(13-23幢)、市委党校东面小区等八个小区,并对五星花苑、城富花苑、文富花苑、通渡花苑四个拆迁安置小区的围墙护栏进行全面更新改造。整治工程进度安排为:
xxxx年1-3月中旬,确定整治方案,做好工程前期的各项准备工作。
xxxx年3月中旬-9月底,施工组织实施阶段,基本完成老小区整治工程。
xxxx年10月份,绿化移栽,全面完成老小区整治工程。
xxxx年11月份工程验收、竣工决算。
(二)平改坡工程
xxxx年,平改坡工程涉及沈家田新村等五个小区41幢住房,。工程进度安排为:
xxxx年1-2月中旬,完成平改坡前期各项准备工作。
xxxx年2月中旬-11月份,工程实施阶段,每月完成2500平方米平改坡任务。
xxxx年12月份,工程验收、竣工决算。
四、职责分工
市政府成立老小区整治工作领导小组。高佩副市长任组长,市政府金啸峰副秘书长担任常务副组长,成员由澄江街道、市房管局、财政局、建设局、城管局、园林局等部门负责人组成。领导小组下设办公室,办公室设在澄江街道村镇管理科,负责老小区整治的日常管理工作。各相关部门根据各自职责,密切配合,共同做好老小区整治工作。具体职责分工如下:
(一)澄江街道
1、全面负责老小区整治的组织实施工作,负责整治工程方案审核、施工图纸的委托设计和现场施工组织实施工作,组织分项工程质量验收。
2、负责整治经费的概算编制工作。
3、负责筹建小区业主委员会,协同配合落实物业管理单位。
4、负责做好群众宣传发动和思想教育工作,协调处理整治过程中的矛盾,确保整治工程顺利推进,整治过程中有破墙开门、毁坏绿地等违章行为的,及时通知市城管执法局处理纠正。
5、组织老小区整治竣工验收工作。
(二)房管局
1、全面负责平改坡工作。
2、全面做好老小区整治的协调工作。
3、负责老小区整治方案落实的日常监督检查工作。
4、落实物业管理单位,实施长效管理