文档介绍：民事起诉状
原告:
原告:
被告:
住所地:
法定代表人:
案由:装饰装修合同纠纷
诉讼请求
1、。
2、判令被告赔偿因工程质量不合格、(租期自2007年3月1日暂计至2009年9月30日,共31个月,,原告保留追究以后损失的权利);
3、判令被告赔偿因工程质量不合格、,包括:
(1),,,,,,,,;
(2)清洁、维护、;
(3);
(4)燃气、水、;
(5),
(6);
(7);
(8);
(9)。
。
4、本案诉讼费由被告承担。
事实及理由
原告在密云县穆家裕镇羊山村红酒庄园8号院拥有一套建筑面积2300余平米的别墅,准备出租给华泰方圆房地产开发有限公司(以下称华泰方圆公司)用于开办商务会所,但对方提出的条件是原告必须先对房屋做好装修。于是通过朋友介绍,原告于2005年8月与被告达成口头约定,由被告承揽该别墅的精装修工程。
被告承揽该工程后,于2005年9月进场施工,其间经过多次修补、返工直至2007年2月才通知原告竣工验收。但原告检查后发现,工程质量存在诸多严重问题,而且室内空气污染严重,根本不具备交付条件。
在此之前的2006年11月27日,原告已经与华泰方圆公司签订了书面房屋租赁合同,并于12月25日收取了对方100万元履约定金(原告直接转给被告用于购买家具)。该合同约定,前四年的租金每月18万元,另外物业费、取暖费、水电费等开支由承租方负担。2007年3月初,华泰方圆公司经实地考查后认为,房屋内刺激性气味太重,且装修质量未达到庄园别墅应有的水平,因此拒绝接收该房屋。
原告因此拒绝接收工程和支付工程款,并要求被告进行返工维修。被告不但没有进行返工维修,反而于2007年5月向北京市第二中级人民法院起诉,要求原告支付工程款和代垫费用。
二中院审理期间,曾委托北京市建设工程质量第五检测所有限公司进行工程质量鉴定和室内空气质量检测,结论为:一进院检测项目10个,均不合格;二进院检测项目12个,其中8个不合格,另有一项木楼梯存在严重质量缺陷;主楼检测项目30个,其中26个不合格;影视厅、书房和医疗室空气中的甲醛浓度超过国家标准;所测全部房间空气中的TVOC(总体挥发物)浓度均超过国家标准。二中院审理后