文档介绍：达州市通川区工业集中区
物
流
园
项
目
可行性分析报告
四川宏祥源投资管理有限公司
二0一一年八月一日
项目概况
项目背景
作为川东北门户,秦巴地区重镇,达州市人口众多,资源丰富,自古商贾云集;尤其是近年来,达州正逐步建设成为中国西部最大的天然气化工基地,并且四川也着力将其打造成为百万以上人口特大型城市之一,达州发展潜力巨大。
在大力发展化工工业的同时,作为四川重要的农业大市,依托秦巴地区繁茂丰富的林、农业资源,达州的特色农产品也十分丰富,如宣汉的黄牛、万源的旧院黑鸡和板角山羊、开江的白鹅等家禽独具特色,大竹的苎麻、渠县的黄花、达县的蚕桑、万源的富硒茶和两耳一菇(黑耳、白耳、香菇)、宣汉的地道中药材等经济作物久负盛名。近年来,达州以市场为导向,以农民增收为目标,大力发展农业产业化,其农业、中药加工增值潜力巨大。而作为达州重要的工业及城市化发展载体的通川区,紧紧抓住这一历史机遇,以农产品加工和中药等产业为主要方向,规划并逐步建设面积达10平方公里的达州市通川区工业集中区。
目前,,并且平场400亩,入驻企业2家,协议、洽谈企业20家左右;其后600亩平场也即将进行。随着工业区建设的迅速展开,为进一步完善招商引资条件,为入驻企业服务的物流园的建设也就提上了议事日程。
政府/政策支援
前不久,达州市委、市政府在全市服务业发展推进会上明确指出,全市要围绕“追赶跨越、加快发展”的主基调,大力发展现代服务业,加快建设秦巴山区现代物流中心。会上,达州市委书记焦伟侠和市长何健对达州市加快发展现代服务业,推进秦巴山区商贸物流中心建设的重要性和紧迫性进行了充分、科学、严谨的论证和阐述,并提出了总体要求。会议为达州市未来现代服务业的发展指明了方向。而商贸物流业作为现代服务业发展的重要内容,必将迎来一轮发展的“春天”
。
现在,达州市正处于工业化和城市化的加速发展时期,服务业需求日益膨胀,立足于达州市资源禀赋条件、产业发展基础和城市功能布局,市政府制定了“打造一枢纽、两中心、三基地,建设秦巴地区经济文化强市”的战略定位,着力提升综合性服务功能,打造秦巴地区服务业核心区。并由此确定了全市物流业发展的目标和重点:加快物流园区建设,重点发展农副产品物流、消费品物流、集装箱物流、机电物流、建材装饰物流等,培育发展第三方物流,完善物流综合信息平台,建设达州市物流综合信息中心,实现物流信息网站、物流集聚发展区、物流企业和相关机构间物流信息的整合与共享,联通与成都、重庆、武汉、西安等邻近城市的物流信息平台,建成西南地区重要的物流综合信息平台;建立现代物流业统计指标体系,加快筹建物流行业协会。
交通基础设施建设
位于通川区工业集中区内并为之配套服务的物流园,具有较大的位置优势和重要的交通优势。设中的达—巴—广高速、达—万高速、万源—达州高速在通川区魏兴镇交汇,由此将通川区工业集中区与万州乃至长江水运相通,打通了川东直联华中、华东的物流通道,与万源高速公路的建设,将确保川东与陕南、西北、华北的交通,与巴中、广元直接相连,可以促成秦巴地区物资以达州为汇集地,向东、向南流通;这些都将促使达州成为重要的公路交通枢纽。另外,达州市环城快速通道也将从通川区工业集中区通过,也会加强通川区工业集中区的位置优势,这样规划位于工业