文档介绍：目录
一、武汉市房地产市场概述。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3-17页
政策影响
价格因数
区域经济形式
武昌片区个案解析
项目SWOT分析
未来整体市场展望
二、项目概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。18页
三、项目统计。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。19-20页
世纪彩城一二期车库、露天车库配比情况
二期在售车库规划状况
行车动线
四、客户分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。21页
五、价格体系。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。22-34页
定价原则
定价因数
单栋楼体车位销售价格表
六、规避建议及解决方案。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。35-45页
规避建议
解决方案
七、市场风险分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。46-47页
八、总结。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。48-50页
“世纪彩城”二期停车位规划建议
一、武汉市房地产市场概述
政策影响
2005年,,武汉的楼市价格还能逆市上扬,并非是政府的不作为,而是武汉楼市本来面目的真实之体现。武汉楼市在新政的轨迹中略显平淡地走过了2005年据武汉市开发办统计商品房去年投资、房价、销售面积三大重要指标。数据显示,这几项指标虽然仍保持着增势,但增幅较上一年普遍回落。楼市快车已明显减速。
● 2005年,武汉商品住宅预售平均成交价格为3416元/平方米,比上年上涨18%。,考虑成本增长和品质提高等因素,商品住宅价格走势明显趋于平缓。这一价格走势是在土地成本提高、建安成本增加、住宅品质和综合配套提升的背景下实现的。
●武汉市商品住宅预售438万平方米,;,同比增长13%,。受宏观调控影响,房地产消费市场观望气氛在第四季度出现了一些回暖的迹象。
●,%。%,。房地产开发企业增加值约40亿元,上缴税金总计27亿元,均创历史最好水平。
●武汉市住宅新开工面积1195万平方米,住宅竣工面积722万平方米,预计2006年房地产市场供应充足。
价格因数
市场价格分析
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商品房分类物业价格指数和平均价格近期变动情况列表如下:
住宅价格指数
写字楼价格指数
综合物业价格指数
2004年第一季度
2004年第二季度
2004年第三季度
2004年第四季度
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