文档介绍：南沙珠江湾项目
南沙区域概况
南沙处于珠江三角洲经济区的几何中心,位于珠江出海口虎门水道西岸,是西江、北江、东江三江汇集之处,东与东莞虎门隔海相望,西连中山市,以南沙为中心,周围60公里半径内有14个大中城市。
南沙新区总面积约803平方公里,其中陆地面积约575平方公里。常驻总人口约30万人,未来规划人口达到240万的规模。
南沙新定位:南沙被定位为国家级新区。南沙的总体目标是,用40年左右的时间,建设成为国际智慧滨海新城、粤港澳全面合作的国家级新区、珠三角世界级城市群的新枢纽。
项目所在行政区基本情况
高速
南沙新港
广州海运大动脉。
机场中心
京珠、虎门、南沙港快线,综合高速路网。
南沙区是广州十个行政区之一,是国家级开发区,是广州南拓的龙头,南沙新区规划在京发布,南沙作为珠三角几何中心区域,将发展成“服务内地、连接粤港澳”的珠三角城市群枢纽,成为珠三角经济发展的支点。
辖区:黄阁镇、南沙经济技术开发区、灵山镇东南角、横沥镇、珠江管理区、万顷沙镇等区域
总面积:约803平方公里,其中陆地面积约575平方公里。
人口:常住人口约30万人(2010年全国第六次人口普查)
南沙珠江湾位于南沙半岛最南端,是珠江地产汇聚20年的发展力量,在南沙打造的一线滨海综合体项目。总占地面积800亩,建筑面积150万平米。项目北面是1200公顷的黄山路森林公园,南面狮子洋,形成背山面海,坐北朝南良好的风水格局;西面是南沙旧城区配套生活区,生活配套齐全;东面有中科院、资讯科技园等高档科技园区,5分钟车程内可达黄山鲁森林公园、南沙天后宫、南沙滨海公园、80公里滨海绿道等知名旅游景点 10分钟内到达霍英东500亩游艇会、南沙高尔夫球会、南沙大酒店、世贸中心、香港中华商会等高端配套。广州地铁四号线金洲站距项目仅10分钟车程;另根据广州市轨道交通网线建设方案,地铁四号线南延线,自金洲站经环市大道南)延伸至资讯科技园,将在今年动工,2015年完工,届时项目交通将更加便利。
项目价值
南沙珠江湾项目坐拥珍稀一线海景景观资源,是南沙乃至广州唯一一个一线看海的楼盘,南沙新区规划的核心湾区包括明珠湾区和钻石水乡两个部分南沙珠江湾位于明珠湾区核心位置,南沙珠江湾位于明珠湾区核心地段,未来升值空间无限。
项目总平面图
B地块北区,9-10月份推出
C地块南区第一排(在售)
南面海滨体育公园
狮子洋
五星级酒店
甲级写字楼
目前在售为二期南区,合计未售面积:14820㎡;
C2-6 C2-7
C2-8 C2-9
项目在售情况
现货概况
地理位置:C地块南区望海第一排
项目楼王
景观面最广、升值最快、
项目重要利润组成部分
户型面积:
以140㎡为主,
四房,南北对流以及南向
C地块第一排
唯一无敌海景房,南面第一排
C2-6/C2-7(整栋未售:11898㎡,均价18000元/㎡,毛坯)
C2-8/C2-9(未售20套,2922 ㎡,均价18000元/㎡,已售75% )
C栋户型特点:两梯三户,四房两厅,140平米,望海又望海边公园。
01、03户型:南北对流
02户型:南向,望海面积最大
唯一缺点:较近马路
C2-6 C2-7
C2-8 C2-9
未售面积,2922 ㎡
未售面积,11898 ㎡
2013年10月南沙珠江湾项目B地块北区
将推出千套海景新品
B地块北区占地51729 ㎡,建面214173 ㎡,共1671套,
负一层地下室,车位985个;
12栋31层及32层住宅,北面为1层商业配套裙房;
楼型分两种:
F型楼型:2梯4户,110 ㎡-120 ㎡的三室两厅,120 ㎡的为“N+1”户型,可改为四房两厅。
J型楼型为2梯3户,136-141 ㎡的三室两厅,其中141 ㎡的为"N+1"户型,可改造为四房两厅两卫