文档介绍：一、项目概述
1、整体概述
张家口市位于河北省西北部,京、晋、冀、蒙四省(市、区)交界处。全市地势西北高、东南低,阴山山脉横贯中部,将全市分为坝上坝下两个地貌浑然不同的自然区域。
随着张家口市全面实施城镇面貌“三年大变样”活动,作为推进城市化进程的一个推手,城市规划建设发展的一个阶段性工作,其深远意义在于城市更好、更快的发展,打造“城在山中、水在城中、山水呼应、绿树相映”的新的张家口。
张家口市2008年起重点实施了主城区“三纵十横十四路”的道路建设改造工程。完成了胜利中路、滨河路、清水河路三条城市纵向主干道的改造拓宽,实现南北向道路的畅通;完成了城市快速路南北环线、赐山大街等十条城市横向道路的拓宽改造工程,打通了城区道路与城市快速路的连接线;对工业南横街等部分断头路以及路况较差的十四条支路实施了拓宽改造。二十立交桥建设使城市路网更加完善。
2008年开展城市主要街道两侧既有建筑外观改造和街道景观环境整治工作,时间紧,任务重。按照“净、美、绿、亮、序”的总体要求,加大景观环境改造力度,以使城市整体形象在较短的时间内得到了明显的变化,使我市的环境综合管理能力提高到了新水平,城市居民的环境卫生意识不断增强,城市环境质量不断提高。2008年在进行道路改造的同时,对供水、排水、强弱电等管网进行了埋设;城市垃圾处理场、污水处理厂已建设完成,并投入使用,对改善城市环境将起到积极的作用;应张天然气283公里长输管线正在施工当中,2009年有望实现通气;许家庄热电厂项目已启动建设,全市集中供热即将实现。
发展变迁的张家口城区紧紧围绕推进新型工业、优化产业结构、调整工业布局、壮大区域经济这一主线,加大产业集聚区的建设,加快企业进入园区步伐,实现产业集中布局、土地集约利用、资源节约使用、污染集中处理、企业集群组合。腾出的土地用于基础设施、环境绿化、商业居住等建设。
张家口悠久的历史,多元化的地域文化,造就了独特的人文特色和优秀的历史建筑,门、楼、院、堡、寺、阁等,无不体现出深厚的文化底蕴和劳动人民的聪明才智。在我们推进城市化发展的进程中,更要注重保护保存历史资源片段,使城市历史的画卷得以展演。为此我们相继完成了堡子里、大境门等历史街区的保护规划,以便于在城市的快速发展中让历史街区得以保护,并焕发出新的魅力。
随着张家口市建设事业的蓬勃发展,建设规模不断扩大。经张家口市相关主管部门批准,“桃源红旗楼公寓B区”项目决定在张家口市桥东区开发建设。
该工程已完成地质灾害评估,专家组评审结论认为:“地区灾害分区原则正确,区的划分基本合理;地质灾害低易发区,规划基本不受限制,地质灾害不易发区,规划不受限制”。
2、规划用地概述
1)建设地点:本工程建设地点位于张家口市桥东区,胜利南路东侧,红旗楼南街南侧;用地形状呈不规则的凹四边形。
建设规模:(,.)。
2) 用地范围:本工程建设用地分为A地块和B地块,A地块地形复杂A地块西边最长处约264m, A地块南边最短处约35m,B地块西侧长约59m,B地块东西向宽约50m;A、B地块均呈不规则图形。北侧与红旗楼南街相连,西与胜利南路相连,位于两大街之间。高差较大,地形复杂。
3)用地现状:经实地考察得知,基地属于山区丘陵地带,