文档介绍：房屋检测报告
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检测内容
检测结果
常见问题建议整改意见
入户门
1
门页框表象
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①门页表象划痕、碰伤:建议油漆修补; ②表象变形:建议更换;
③锁不灵活,损坏:建议调整或更换; ④门页密封条、门锁加强片、房号铭牌、猫眼未安装:建议补装。
2
门页启闭
√
3
五金件
把手不牢固
4
猫眼
√
门
窗
1
窗页、框表象
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①推拉不灵活:建议对滑轮进行调整;窗页闭合缝隙不达标:建议调整;
②玻璃窗防水胶、窗外框防水胶不到位:建议补做防水胶;
③应使用安全玻璃的部位:建议换装安全玻璃;
④窗框无排水孔:建议开设排水孔。
2
门页、框表象
入户花门框一处划伤
3
窗外框防水胶
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4
窗外框排水口
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5
门框边密封条
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6
安全玻璃标识
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7
锁扣五金件
客厅阳台门锁扣不能正常使用,二次卧窗户把手不牢固
入户花园锁扣不能正常使用
参照标准
(GB50210-2001 )金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求。安装应牢固、位置应正确
(GB 50210-2001 )金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘。
(GB50210-2001 )金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀、大面应无划痕碰伤,漆膜或保护层应连续。(GB50210-2001 )金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封,密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。(GB50210-2001 )密封条与玻璃、玻璃槽口的的接触紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平整。(GB 50210-2001 )金属门窗扇的橡胶封条或毛毡条应安装完好,不得脱槽。
地
面
1
空鼓
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①空鼓:建议将空鼓部位抹灰层切割后凿除,浇水湿润后水泥砂将修补并湿润养护;
②裂纹:建议在两种材质结合部覆盖20CM宽钢丝网后水泥砂浆粉刷,并湿润养护;
2
平整度
√
3
裂纹
√
4
起沙
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墙
1
空鼓、裂纹
主卧九处空鼓二次卧八处空鼓一次卧五处空鼓客厅六处空鼓
次卫一处空鼓
③钢筋、钢丝网外露:建议凿除清理后水泥砂浆修补;
④渗水痕迹:建议查明原因后加做相应的防水处理;
面
⑤墙面涂料结构力差、风化、脱粉:建议铲除原墙涂料,否则会造成后期批刮的涂料开裂、起壳、脱落;
⑥墙面保温层结构明显结构不够:建议铲除保温层,批荡水泥砂浆,否则会造成墙砖空鼓、脱落或墙面涂料开裂、起壳、脱落。
2
渗水痕迹
卫生间两处渗水
3
平整度
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4
垂直度
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5
钢筋、钢丝网外露
二次卧两处铁丝外露
6
墙面涂料结构
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7
墙面保温层结构
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顶
面
1
空鼓、裂纹
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2
顶面涂料结构
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3
平整度
√
参考标准
空鼓:(GB50209-2002 )规定地面空鼓不能大于 400cm2,且不多于2处; 裂缝:(GB50209-2002 )规定无裂缝。平整度:(GB50209-2002 )条规定允许误差为 4mm