文档介绍：第六章
城乡住区规划
本章主要内容
第一节住区概述(了解)
第二节住区的规划设计(掌握)
第三节住区规划的技术经济分析(理解)
第一节住区概述
一、住区的概念
是城乡居民定居生活的物质空间形态,是关于各种类型、规模居住及其环境的总称。
二、住区的类型
(一)按城乡区域差异划分
1、城市住区
2、独立工矿企业和科研基地的住区
3、乡村住区
在城市土地使用范围内,是城市功能用地的组成部分
一般远离城市,居住对象较为单一,独立性较强
二、住区的类型
(二)按照住宅层数划分
1、低层住宅:3层以下
2、多层住宅:4-6层
3、中高层住宅:7-9层
4、高层住宅:10层及以上(檐高大于20m)
5、超高层:层数在40层以上,高度超过100米
三、住区的规模
规模类型
居住区
居住小区
居住组团
户数(户)
10000-16000
3000-5000
300-1000
人口(人)
30000-50000
10000-15000
1000-3000
特大城市的大型居住社区人口规模可达到8万
四、住区的组成
(一)要素组成
1、物质要素
2、精神要素
(二)工程组成
1、建筑工程
2、室外工程
地形、地质、水文、植被、气象和建筑物及工程设施
风俗习惯、宗教信仰、文化艺术、社会制度、组织和道德等
居住建筑、公共建筑、市政公用设施及小品建筑
道路工程、绿化工程、工程管线、挡土墙、护坡等
四、住区的组成
(三)用地组成
1、住宅用地
2、公建用地
3、道路用地
4、公共绿地
住宅建筑基底及四周合理间距内容用地,包括宅间绿地和宅间小路,R01
各类公共设施用地,如配建停车场,代码:R02
指住区范围的各级道路,代码:R03
指住区的公园、小游园、组团间的绿地,代码:R04
五、住区的结构
指住区内不同功能用地的组织方式
五、住区的结构
(一)基本原则
1、居民日常生活必需的公共服务设置尽量
接近居民;
2、小学生上学不应跨越城市交通干道;
满足和方便居民的日常生活
3、公交站点与居民居住地点距离不大于500m
五、住区的结构
(二)基本形式
1、以居住小区为基本单位
(1)一般以一个小学的最小
规模为其人口规模下限
(2)-
万,用地规模为10-20hm2