文档介绍：房地产项目完工评价总结报告
竣工总结报告
惠州大亚湾新华联广场一期I标段
竣工
总
结报
告
施工单位:湖南新华联建设工程有限公司
二O一二年十二月十日
惠州大亚湾新华联广场一期I标段
竣工总结报告
(一) 本工程建设规模及工程概况如下:
惠州大亚湾新华联广场一期I标段位于惠州市大亚湾经济技术开发区内(石化大道中质量技术监督局左侧)㎡,为高层住宅、商铺、车库于一体。其中高层住宅3栋(1#、3#、6#栋),商铺2栋,以及地下车库。见附表
Ⅰ标段:1#、3#、6#、S1#、S2#
合计:㎡
#、3#、6#住宅楼部分结构形式上部为剪力墙结构,基础为筏板,基础持力层为强风化基岩及中风化基岩,泥质粉砂岩,地基承载力特征值fak=600Kpa。设计使用年限为50年,抗震烈度为6度。住宅楼建筑分类均为一类,地上、地下耐火等级为一级。地上部分均为住宅,地下部位为二层,其中一层为设备夹层,地下二层为住宅设备用房及私家车库。S1、S2地上部分为商业会所,S2局部地下一层为雨水蓄水池。地基基础为天然基础,持力层为强风化基岩及中风化基岩,地基承载力特征值fak=600Kpa。水池底板、墙板及基础承台、地梁砼等级均为C30。
:1#栋一至七层,3#、6#栋一至五层,剪力墙砼标号为C40,1#栋八至十五层、3#、6#栋六至十五层,剪力墙砼标号为C35,1#、3#、6#栋十五层以上剪力墙砼标
号为C30,所有梁板砼标号为C30。S1、S2主体结构砼等级均为C30。
B07蒸压加气混凝土砌块砌筑,墙厚为200 mm \100mm,所有墙体基础采用C15素混凝土砼做反坎高200 mm,筑砌砂浆强度等级为M5水泥砂浆。1、3、6栋装修外墙立面为金属***碳漆、真石漆,商铺S1S2外墙金属铝扣板及干挂石材。窗为铝合金门窗均采用绿色喷涂铝合金、钢化玻璃,电梯前室及公共部分地面采用瓷质釉面砖铺贴,其他室内地面为水泥砂浆面层。
(二)按以下规范、标准及文件执行:
1、工程建设标准强制性条文
2、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-92
3、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-96
4、《砌体工程施工及验收规范》GB50203-98
5、《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87
6、《混凝土质量控制标准》GB50164-92
7、《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499-1998
8、《混凝土及预制混凝土构件质量控制规程》CECS40-92
9、《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88
10、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-86
11、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
12、设计及有关技术文件(施工图、技术交底记录、设计交底图纸会审记录、变更设计联系单、惠州市大亚湾区城建委及质监站的有关规定、审定后的监理规划、监理细则)
(三)、参建单位
1、
2、
3、
4、
5、建设单位:惠州市新华联嘉业房地产开发有限公司勘察单位:广东省惠州地质工程勘察院设计单位:北京市新厦建筑设计有限责任公司监理单位:广东广信建筑工程监理有限公司施工单位:湖南新华联建设工程有限公司
二. 法定建设程序及施工合同完成情况
本公司承接此工程后,与建设单位签订了建筑施工合同,成立了由***同志为项目经理的项目部组织机构进行施工前期准备工作,满足建筑施工条件后,于2011年3月1日正式开工, 2012年11月30日全面完工,工程施工图所涉及的全部工程内容及合同约定内
容已全部完成。工程款已按合同约定支付,无发生经济纠纷,无拖欠工人工资。
三. 施工过程的质量管理
根据公司制定的质量目标,项目部从一开始就本着确保工程合格率100%,配备落实以项目经理为首的质量管理班子,并由技术负责人、质量员、施工员等管理人员进行具体落实,制定并落实各级管理人员的质量责任制,制定了各个单位工程的质量目标计划和质量目标监控表,确定职责与权力,对班组实行质量与经济挂钩,全面抓好工程质量。项目编制了比较详细的施工组织设计、地下室大体积砼专项施工方案、模板专项施工方案等专项施工方案。使施工人员、操作班组心中有底、分清主次,确保工程优质高效的进行。积极做好各班组分项技术交底工作。具体措施有:
(1)对工程所用的原材料坚持把好质量关,钢材、水泥、砂、蒸压加气混凝土砌块、防水材料、保温材料、玻璃、铝合金材料、板块材料、给排水管材、电线等原材料具有质保书和产品合格证,进行现场见证取样送检,检验合格后才使用。
(2)对于施工过程中的质量严格把关,每道工序施工过程中,施工员、质检员现场跟班,发现问题马上整改,质量隐患决不