文档介绍：万象城学****心得
【项目概况】
由华润集团投资40亿元在深圳开发的“华润中心”,是集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群。总建筑面积:55万平方米。是由5A甲级写字楼、星级酒店、公寓住宅等组成的大型城市综合体。
【项目定位】
万象城总建筑面积:
定位为“深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型室内购物中心”。
是深圳商业接轨国际的旗舰之作。
【项目位置与交通】
万象城位于深圳市罗湖区——深圳金融商业核心区域,地处深圳市东西贯通的两条主干道深南大道和滨河大道之间,与"地王大厦"隔深南大道相望。交通便利,地铁一号线大剧院站有地下通道直接相连,周边共有巴士线路30多条。
【区域特征】蔡屋围CBD
,发展银行大厦等金融机
构云集在蔡屋围CBD。
,是人流最大的集聚中心。
。
、京基100为标志,蔡屋围CBD是深圳高档办公中心。
。
,华润万象城具有成为商业旗舰的潜力
、书城、邓小平画像等一同成为蔡屋围CBD旅游景点,极大提升了华润万象城的人气。
【目标消费者】
消费人群主要集中在:(1)深圳老板阶层的家人。(2)部分经常出席商务活动的深圳金领。(3)外地高收入游客(4)灰色收入较多的官员、公务员与国有企业领导阶层。(5)游客中高消费人群是重点争取对象。
【业态组合】
6层商用楼面,近300个大小不一、功能不同的独立店铺
主力百货
REEL时尚生活百货
超市、电器连锁
华润万家OLE超市、顺电
餐饮
王子饭店、肯德基、必胜客、塔克钟
娱乐、休闲
嘉禾电影城、“冰纷万象”真冰滑冰场
Reel百货、餐饮、华润超市
Reel百货、NOVO百货
B1
L1
Reel百货、Esprit 、停车场
L2
Reel百货,嘉禾影城、Esprit、意粉屋、停车场
L3
顺电、生活本色、嘉禾影城、溜冰场
L4
王子国宴饭店、泰满冠、美乐汇
L5
【楼层功能】
【动线设计】
万象城借鉴了香港太古广场和香港又一城等购物中心的经验,不仅在平面动线设计上非常流畅,而且在立体动线设计上从多个楼层直接导入人流。
万象城每一楼层都有一个明显的客流动线,所有店面都分布在动线两边