房地产抵押借款合同..doc

文档介绍：房地产典当借款合同
贷款人: (以下简称为“甲方”)
(典当权人)住所:
借款人: (以下简称为“乙方”)
(典当人)身份证地址:
有效证件(照)及号码:
居住地址:
第一条:总则
甲、乙双方于年月日在签订本合同,乙方愿以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式典当给甲方,作为借款的担保,并支付合同约定的利息和相关费用。为进一步明确当票以外的事项,经双方当事人协商一致,特订立本合同,以资遵照履行。
第二条:典当房地产
座落(四至范围): (见附图)
建筑面积:
房屋、土地用途:
房屋结构(类型):
典当房地产价值:
人民币(大写) 万元整,小写元
权证编号:
地号:
第三条:典当房地产担保范围
借款本金(当金)、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分典当房地产的费用一级可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定,没有约定的依照相关单位出具给甲方的收款发票额为准。
第四条:借款金额(当金)及借款期限
借款数额(当金):
人民币(大写) 万元整,小写元
月利率: %,月综合费率: %,合计%
借款期限:自年月日至年月日,(借款具体期限在双方签署的当票上予以确认)。借款期内及借款期限届满后5日内,经甲、乙双方协商同意可以续当,届时双方另行签署《续当凭证》,《续当凭证》上确定的借款终止日为本合同的借款终止日,本合同约定的事项在续当期间继续有效,如需重新办理房地产典当登记的,乙方应按照甲方要求办理相关登记手续。
第五条:登记
本合同签订之日起5个工作日内,甲乙双方按照所在地区房地产登记管理权限至市或区(县)的房地产登记部门申请办理房地产典当登记,申领《房地产其他权利证明》、
第六条:保险
典当期间,乙方应为典当房地产购买保险,保险费由乙方承担,保险单交由甲方保管,典当期间,甲方为保险赔偿的第一受益人。保险赔偿不足支付本合同项下全部债务的,甲方有权按本合同规定行使典当权及采取其他方法进行追索。
第七条:典当房地产的占管
典当期间,乙方承诺对占管的典当房地产妥善保管,负有维修、保养,保证完好无损的责任,有义务配合甲方的监督、检查。
第八条:典当房地产的处分限制
典当期间,未经甲方书面同意,乙方不得将典当房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置,也不得对典当房地产作任何实质性结构改变,若由此造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任。
第九条:典当房地产的租赁
典当期间,乙方确须出租典当房地产的,应事先征得甲方的书面同意,并将典当的事实书面告知承租人,将租赁合同交甲方备案。同时,在与承租人签订的租赁合同中约定:出租人即本合同规定的乙方因未履行本合同而被甲方行使典当权实现时,承租人应在甲方发出通知之日起10日内迁离该房地产,并将租赁合同交甲方备案,提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心登记备案的内容相一致,乙方不得改变合同内容,包括延长租赁期限和其他形式给他人使用,由此产生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承担。
第十条:乙方保证及承诺
乙方保证对典当房地产享有合法的所有权、处分权、占有权。甲、乙双方在签署本合同和当票时,典当房地产上不存在任何形式的第三人典当、借用、托管、查封、扣押、诉讼等,也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕