文档介绍：滨海高新区研发、孵化和综合服务中心工程
建筑给水、排水及采暖工程分部工程
监理细则
天津建设工程监理公司
滨海高新区研发、孵化和综合服务中心工程项目监理部
年月日
滨海高新区研发、孵化和综合服务中心工程建筑给水、排水及采暖工程分部工程
监理细则

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建筑给水排水及采暖工程质量监理细则目录
建筑给排水及采暖工程质量监理细则
第一节工程概况

设计单位:上海建筑设计研究院有限公司
、地点、结构形式、层数、建筑面积
滨海高新研发、孵化和综合服务中心工程位于滨海高新区核心地段,东丽湖与黄港水库结合处,南临杨北公路。包括1#行政办公楼、2#研发综合服务中心楼、3#~5#孵化楼,整个建筑面积79492 m2,占地面积13028 m2,结合了办公、研发、服务、孵化等多种功能。1#行政办公楼地上16层,地下1层;2#地下一层,地上三层,局部六层;3#楼地上4层,4#楼地上5层,5#楼地上6层。

给水系统采用PPR管,热熔连接。
排水、雨水系统采用PVC管,承插粘接。
第二节工程特点

,隐蔽工程较多,随着高层建筑及装修的发展,许多管道都要进行隐蔽,且与土建,装修相互影响,若隐蔽时不做记录,一旦出现质量问题,查找缺陷,追查责任人,处理起来较困难也容易引起几方扯皮,给用户和管道带来很大的麻烦,因此隐蔽工程相当重要.
,在土建结构施工时要及时给予配合预埋套管和留孔位置正确,避免今后乱打洞破坏结构.
,各种管网交叉,给施工带来一定的难度,要求在施工前各专业要相互审查,避免在施工中相碰,按照安装的施工原则小让大,即电气让给排水,有压力的管道让通风.
.
,标高不够,影响吊顶标高和装饰施工.
,抗震缝和沉降缝,由于未采取保护措施出现变形,破裂现象.
,不按规范设置,发生脱落现象.
,渗水,给水只试立管,不试支管,排水接口不严发生渗漏水现象.
,未按设计要求施工,特别是厨房,卫生间排水栓和地漏安装.
,堵塞,主要是材质不合要求和安装完毕后管口未封堵所造成.
第三节施工质量控制的依据
:承包合同文件和委托监理合同文件。
:“按图施工”是施工阶段质量控制的一项重要原则,设计图纸必须经过审查,并且有准用证。
、法规性文件
(a)《中华人民共和国建筑法》(1997年11月1日颁布);
(b)《建设工程质量管理条例》(2000年1月30日颁布);
(c)《建筑业企业资质管理规定》(2001年4月颁布);

(a)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;
(b)《给排水及采暖施工质量验收规范》GB50242-2002;
(c)《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-1996;
(d)控制施工作业活动质量的技术规程、电焊操作规程。
第四节质量控制工作流程图
分项工程施工
(承包单位)
开工准备
(承包单位)
提交工程开工报审表
(承包单位)
审查开工条件
(监理单位)
批准开工申请
(监理单位)
附有:
•施工组织设计
••••施工人员到场情况
•施工设备到场情况
•材料到场情况
•材料检验情况
•分包单位(如有)资质材料

否

(续上图)
检查检验批质量
现场检查、试验室检验
(监理单位)
签署《报验申请表》
(监理单位)
本子分部工程完成
组织子分部验收
转入下一分项
工程施工
检验批完成后自检
(承包单位)
填报《报验申请表》
(承包单位)
指示整改
整改
(承包单位)

自检合格?
否
否

检查合格?

本子分部工程否
是否全部完成?
第五节施工准备的质量控制

《营业执照》及《建筑业企业资质证书》,了解其实际的建设业绩、人员素质、管理水平、资金情况、技术装备。若分包给专业承包资质的企业施工,对分包单位的资质要进行核查。
(电工,焊工,起重工)上岗资质的检查。一般工种(管工、普工)上岗前的安全教育培训。