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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房地产开发合伙人协议
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同定义
术语解释
2. 合伙人信息
合伙人身份
合伙人联系方式
3. 项目信息
项目名称
项目地点
项目规模
4. 合作方式
合作期限
合作内容
合作比例
5. 投资与资金
投资金额
投资方式
资金使用
6. 权益与责任
权益分配
责任承担
7. 管理与决策
管理机构
决策程序
8. 利润分配
利润计算
利润分配方式
9. 风险承担
风险识别
风险承担方式
10. 违约责任
违约情形
违约责任
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同变更与解除
合同变更
合同解除
13. 合同终止
合同终止条件
合同终止后的处理
14. 其他约定
通知方式
合同附件
合同生效日期
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
合同定义
术语解释
（1）“项目”指本合同约定的房地产开发项目；
（2）“合伙人”指本合同签订的双方；
（3）“投资”指合伙人按照本合同约定投入的资金；
（4）“利润”指项目开发完成后，扣除成本、费用和税费后的净收益；
（5）“成本”指项目开发过程中发生的全部费用；
（6）“税费”指项目开发过程中应缴纳的各项税费。
2. 合伙人信息
合伙人身份
（1）甲方（投资方）：[甲方全称]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。
（2）乙方（开发方）：[乙方全称]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。
合伙人联系方式
（1）甲方联系方式：[甲方联系电话]，[甲方电子邮箱]。
（2）乙方联系方式：[乙方联系电话]，[乙方电子邮箱]。
3. 项目信息
项目名称
[项目名称]。
项目地点
[项目具体地址]。
项目规模
[项目占地面积]，总建筑面积为[项目总建筑面积]平方米。
4. 合作方式
合作期限
本协议的有效期为自[合作起始日期]至[合作终止日期]。
合作内容
（1）甲方负责项目投资，乙方负责项目开发；
（2）甲方按照本合同约定向乙方支付投资款；
（3）乙方按照本合同约定负责项目开发，确保项目按时、按质完成。
合作比例
甲方投资比例[甲方投资比例]%，乙方投资比例[乙方投资比例]%。
5. 投资与资金
投资金额
甲方应向乙方支付的投资款总额为人民币[投资款总额]元。
投资方式
甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付投资款。
资金使用
甲方投资款用于项目开发，具体使用情况由乙方负责，并定期向甲方报告。
6. 权益与责任
权益分配
项目开发完成后，扣除成本、费用和税费后的净收益，按照甲方[甲方权益比例]%、乙方[乙方权益比例]%的比例进行分配。
责任承担
（1）甲方负责投资款项的支付，乙方负责项目开发；
（2）甲方对投资款项的安全性、合规性承担责任，乙方对项目开发的质量、进度承担责任；
（3）因甲方原因导致项目开发失败的，甲方承担全部责任；因乙方原因导致项目开发失败的，乙方承担全部责任。
8. 利润分配
利润计算
项目开发完成后，乙方应将项目收入扣除成本、费用和税费后的净收益，按照甲方[甲方权益比例]%、乙方[乙方权益比例]%的比例计算分配利润。
利润分配方式
利润分配采取现金方式，由乙方在每月的[具体日期]前，按照甲方应得的利润比例向甲方支付。
9. 风险承担
风险识别
本合同中识别的风险包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险、技术风险、财务风险等。
风险承担方式
（1）政策风险：由合伙人共同承担，通过调整合作方式或终止合同来解决；
（2）市场风险：由乙方承担，但甲方需在市场出现重大不利变化时提供必要的资金支持；
（3）法律风险：由乙方承担，但若因甲方原因导致法律风险，甲方应承担相应的责任；
（4）技术风险：由乙方承担，但若因甲方提供的资料或要求导致技术风险，甲方应承担相应的责任；
（5）财务风险：由合伙人共同承担，通过财务风险控制措施来降低风险。
10. 违约责任
违约情形
（1）甲方未按约定支付投资款的；
（2）乙方未按约定进行项目开发的；
（3）任何一方未履行本合同约定的其他义务的。
违约责任
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分价值的[具体比例]%；
（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担由此产生的全部损失。
11. 争议解决
争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。
争议解决机构
争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁地点为[具体地点]。
12. 合同变更与解除
合同变更
本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面协议。
合同解除
（1）在合作期限内，任何一方均有权解除合同，但需提前[具体时间]书面通知对方；
（2），守约方有权解除合同。
13. 合同终止
合同终止条件
（1）合作期限届满；
（2）合同解除；
（3）本合同约定的其他终止条件。
合同终止后的处理
（1）合同终止后，合伙人应按照本合同约定处理剩余的权益和债务；
（2）双方应相互协助，处理合同终止后的善后事宜。
14. 其他约定
通知方式
本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。