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合同编号：__________
甲方（业主大会）：________________________
乙方（物业管理公司）：______________________
第一条合同主体
（1）甲方名称：________________________
（2）甲方地址：________________________
（3）甲方联系方式：____________________
乙方为具有相应资质的物业管理公司，具体如下：
（1）乙方名称：________________________
（2）乙方地址：________________________
（3）乙方联系方式：____________________
第二条物业管理服务内容
（1）物业设施设备维护保养；
（2）物业管理区域内的清洁卫生；
（3）物业管理区域内的绿化养护；
（4）物业管理区域内的公共秩序维护；
（5）甲方委托的其他物业管理服务。
，确保物业管理服务的质量和安全。
第三条物业管理服务费用
（1）物业管理费：____元/平方米·月；
（2）其他费用：根据实际发生情况另行约定。
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（1）乙方提出调整方案；
（2）甲方召开业主大会，对调整方案进行表决；
（3）表决通过后，双方签订补充协议，调整物业管理服务费用。
第四条物业管理服务期限
（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
，如双方同意续签，应提前____个月签订书面续签协议。
第五条违约责任
，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
，应通过友好协商解决。
，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
，确保物业管理活动的合法性。
，接受甲方的监督。
，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条合同生效与终止
（或盖章）之日起生效。
，本合同终止。
第九条合同备案
，双方应在____个工作日内向物业管理行政主管部门备案。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
注意事项：
：合同中应清晰列出甲乙双方的名称、地址和联系方式，确保合同主体的正确性和可追溯性。
法律名词解释：合同主体指参与合同关系的各方，即合同的当事人，包括自然人和法人。
：乙方提供的物业管理服务内容应具体、明确，包括但不限于设施维护、清洁卫生、绿化养护等。
法律名词解释：物业管理服务内容是指物业管理公司根据合同约定，为业主提供的各项服务事项的总称。
：合同中应明确物业管理费用的计算方式、支付时间和调整机制。
法律名词解释：物业管理费是指业主为获得物业管理服务而支付的费用，通常按平方米计算。
：合同应明确约定服务期限，以及期限到期后的续签或终止程序。
法律名词解释：服务期限是指合同中规定的物业管理服务持续的时间段。
：合同应规定违约责任的具体条款，包括违约金的比例和计算方式。
法律名词解释：违约责任是指合同一方违反合同约定，应向另一方承担的民事责任。
：合同中应约定争议解决的方式和地点，通常为协商和诉讼。
法律名词解释：争议解决是指合同双方在发生争议时，采取的解决争议的方式和程序。
解决办法：
：在发生争议时，双方应通过友好协商，以达成一致意见。
法律名词解释：协商是指合同双方在没有第三方介入的情况下，通过对话和谈判解决争议的方式。
：合同签订后，双方应在规定时间内向相关行政主管部门备案，确保合同的有效性和合法性。
法律名词解释：备案是指将合同等法律文件向有关机关进行登记，以取得认可和公示的行为。
：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为原合同的一部分。
法律名词解释：补充协议是指对原合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。
：如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。
法律名词解释：法律诉讼是指合同双方通过法院程序，依据法律规定解决争议的一种法律行为。
特殊应用场合及补充条款：
：住宅小区业主大会与物业管理公司首次签订合同。
补充条款：考虑到是首次合作，双方可增设一个试用期，比如前三个月。试用期内，如果任何一方觉得合作不愉快，都可以提前一个月通知对方解除合同。
：商业综合体业主大会与物业管理公司签订合同。
补充条款：由于商业综合体涉及业态多样，可增加一条关于乙方需提供针对不同业态的个性化服务方案，以满足不同商家的需求。
：老旧小区业主大会与物业管理公司签订合同。
补充条款：针对老旧小区的特殊情况，双方可约定乙方需定期对小区基础设施进行检查和维护，确保居住安全。
：新建小区业主大会与物业管理公司签订合同。
补充条款：考虑到新建小区可能会有较多装修需求，双方可约定乙方需提供装修垃圾清运、装修监管等相关服务。
：多业主共有的公寓大厦业主大会与物业管理公司签订合同。
补充条款：为保障共有权益，双方可约定乙方需定期向业主大会汇报财务状况，接受业主大会的监督。
合同所需附件列表：
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（如有）。
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