文档介绍：二手房屋买卖合同
合同说明:
1、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
2、签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。( )中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。
3、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
4、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的正式文本。
5、双方当事人决定本合同原件的份数为一式两份,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。
甲方(出卖方): 身份证号码:
通信地址(联系电话):
乙方(买受方): 身份证号码:
通信地址(联系电话):
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,经甲、乙双方友好协商,本着平等互利的原则,乙方自愿购买,甲方可依法出售房屋的有关事宜达成如下协议,共同遵守:
一、交易房屋状况
乙方购买甲方位于市街(路、巷) 号。
物业区域名称· 栋单元楼号,总高层,系的房屋,用途,建筑面积㎡,监证号:成房监证字第号;丘(地)号权号的房屋一套,该房屋目前(有、无)贷款。
: ___________,共有权证证号为: ____________,填发单位为:________________________
(出让、划拨)方式获得。土地使用权证号为:__________________,填发单位为:_________________________。
(是/否)。
: 。
: 。
注:1、甲方应当保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。
2、乙方对该房屋已做实地勘察,并对房屋现状无异议。
二、房价款
经甲乙双方协商,该房屋成交价为￥(人民币大写)该价格含本合同附件中《房屋设施清单》所列的设施。
三、交易方式及付款方式
1:根据城市房地产管理条例规定,甲方保证该房屋的权属证明合法有效,在签定本合同时,甲方须出示该房屋的《房屋所有权证》原件或《购房合同、协议》原件、《抵押贷款公证书》原件及其他相关真实合法有效原始资料原件,办理产权交易时由双方一同协助办理该房屋的一切交易手续。
2:本合同签定同时,乙方向甲方支付购房定金￥(人民币大写)(定金冲抵购房款)。
选择如下作为付款方式:
A、一次性付款方式
房款乙方按以下规定支付:
1、乙方于年月日前与甲方办理该房屋产权交易,受理成功同时,乙方向甲方支付购房首付款￥(人民币大写)。
2、乙方在领取甲方过户给乙方的《房屋所有权证》时,须向甲方支付购房尾款￥(人民币大写)。
B、银行贷款付款方式
房款乙方按以下规定支付:
1、甲乙双方于年月日到房地产交易中心,办理该房屋产权交易过户,受理成功同时,乙方须向甲方支付购房首付款￥(人民币大写
)。
2、甲乙双方于年月日前在指定银行:乙方与银行签定按揭贷款合同,同时甲方与银行签定收款合同。
3、购房尾款￥(人民币大写),由指定贷款银行支付于甲方。乙方在指定银行办理按揭贷款同时,若银行提供的贷款额不足购房尾款数额,则由乙方以现金向甲方补交差额购房尾款。
C、余款的支付方式
余款按以下规定支付:
该房屋一切交易完成后,甲方须在结清水、电、气、物管、光纤等相关费用后交房同时,由乙方向甲方支付购房余款￥(人民币大写)。
注:办理该房屋产权交易过户手续中,甲乙双方须积极配合。否则,不配合方承担全部责任。办理时间以当地房地产交易中心及指定贷款银行规定时间为准。
四、办理产权交易过户的相关费用按以下条款执行
1、办理产权交易过户所产生的税费及其它相关费用。
契税②个税③营业税④继、赠税⑤维修基金⑥其它费用
2、甲方自愿承担
3、乙方自愿承担
五、房屋的交付
甲方应当在_________年______月______日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时,应当履行以下手续。
1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接该附件一中所列物品;
2、甲乙双方在房屋附属设施设备、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙;
六、违约责任
1、本合同签定后,若甲方有下列行为,视为甲方违约,并承担办理该产权过户的所有费用及回转手续所产生的全部费用。同时向乙方支付违约金￥。
因甲方原因不能