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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：_________________
法定代表人：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
地址：_________________
法定代表人：__________
联系电话：__________
一、厂房基本情况
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二、租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，乙方如需续租，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。
三、租赁费用
（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。
，每次支付时间为合同生效后的第____个月。
，应向甲方开具正规发票。
四、租赁转购买权
，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米。
，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订购买合同。
，应按照本合同约定的购买价格支付购买款。
五、厂房维修与保养
，并负责厂房的日常维修与保养。
，乙方应承担修复费用。
六、保险责任
，保险费用由乙方承担。
，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的赔偿范围承担相应的赔偿责任。
七、违约责任
，如一方违约，应承担违约责任。
，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。
，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。
八、争议解决
、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：_________________
乙方（盖章）：_________________
甲方代表（签名）：__________
乙方代表（签名）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：确保合同编号唯一且明确，便于双方查阅和管理。
：甲方作为出租方，应确保其拥有厂房的合法所有权；乙方作为承租方，应具备合法的经营资格。
：厂房的地址、面积、结构及用途等基本信息需详细准确，避免后期因信息不明确产生纠纷。
：明确租赁期限、租金金额及支付方式，以及租金调整机制。
：详细规定乙方行使优先购买权的条件和程序。
：明确乙方在租赁期间的维修保养责任，以及因使用不当导致的损害赔偿责任。
：规定乙方购买厂房财产保险的责任，以及保险事故的处理方式。
：明确双方的违约责任，包括违约金的计算方式。
：约定争议解决的方式和地点，确保争议能够得到有效解决。
解决办法：
协商解决：双方应通过友好协商解决合同执行中的问题。
法律途径：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
：标识特定合同的唯一编号，用于区分不同合同。
：合同中提供租赁物的一方，即厂房的所有者。
：合同中使用租赁物的一方，即厂房的租用者。
：双方约定的租赁时间范围。
：乙方为使用甲方厂房而支付的报酬。
：乙方在租赁期间享有的，优先于其他潜在买家购买该厂房的权利。
：乙方在租赁期间对厂房进行必要维护和保养的责任。
：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。
：双方在合同执行过程中产生的纠纷解决方式，包括协商和法律诉讼。
嗨，咱们来聊聊这份厂房租赁购买合同的一些特殊应用场合，以及相应的补充条款。想象一下，这些场合就像生活中的小插曲，需要我们额外留意一些细节。
：
特殊场合：科技公司需要一个研发和办公的场所，同时希望未来有机会买下这个空间。
补充条款：在合同中增加一条关于科技园区提供的特定支持服务，比如园区内的技术交流、创业辅导等，以及乙方在租赁期间所取得的科技成果归属问题。
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特殊场合：初创公司需要低成本、高效率的办公空间，同时希望能够获得成长支持。
补充条款：加入一条关于孵化器提供的额外支持，比如资源共享、创业培训、投资对接等，并且明确乙方在孵化器内享受的优惠政策。
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特殊场合：设计师、艺术家等创意工作者需要一个展示和创作空间。
补充条款：增加一条关于甲方提供的技术支持和展示平台，比如展览、活动策划等，以及乙方作品的版权和使用问题。
合同所需的附件列表：
：详细标注厂房的布局和面积，确保双方对空间有清晰的认识。
：记录厂房在租赁开始时的状态，避免日后因为厂房状况产生纠纷。
：记录乙方在租赁期间对厂房的维修保养情况。
：乙方购买的厂房财产保险单复印件，证明保险的有效性。
：双方确认的租金支付记录，避免日后对租金支付情况产生争议。
：若乙方为科技公司，需提供在租赁期间取得的科技成果清单。
：若乙方享受孵化器或园区的优惠政策，需提供相应的证明文件。
这些场合和条款就像是给合同添加了一些个性化的装饰，让它更适合特定的使用场景，同时保证了双方的利益和权益。希望这样的解释能让你感到亲切和实用！