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合同编号：__________
甲方（贷款人）：__________商业银行
地址：____________________
法定代表人：____________
联系电话：____________
乙方（借款人）：__________
身份证号：____________
住址：____________________
联系电话：____________
第一条贷款事项
，向甲方申请贷款人民币_______元（大写：____________________元整），用于购买位于____________________的房产。
，不得用于其他用途。
第二条贷款期限与利率
，自甲方实际发放贷款之日起计算。
，如遇利率调整，按调整后的利率执行。
第三条贷款发放与还款方式
、符合贷款条件后，按照约定的贷款金额、期限和利率向乙方发放贷款。
，按时足额偿还贷款本息。还款方式为：_______（等额本息/等额本金/先息后本）。
。
第四条保证与抵押
（1）提供房产抵押，房产抵押价值应不低于贷款金额；
（2）提供保证人，保证人对贷款承担连带保证责任。
，并将抵押房产办理抵押登记手续。
，不得转让、出租、赠与或设定其他权利负担。
第五条贷款逾期与违约责任
，甲方有权按照中国人民银行的规定计收逾期利息。
，甲方有权提前收回贷款本金及逾期利息，并有权依法处置抵押房产。
，应承担相应的违约责任。
第六条贷款展期
，可向甲方申请贷款展期。展期期限不超过原贷款期限的一半。
，应提供展期原因及相关证明材料，经甲方审查同意后，双方签订展期协议。
第七条贷款提前偿还
，但应提前_______个工作日书面通知甲方。
，甲方按照中国人民银行的规定计收利息。
第八条贷款合同的变更与解除
（1）乙方因特殊原因不能继续履行合同，经甲方同意；
（2）甲方因业务调整或政策变化，需要变更合同内容；
（3）双方协商一致。
，应书面签订变更或解除协议。
第九条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________商业银行
法定代表人（签字）：____________
签订日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：____________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
：确保合同编号、甲乙双方的身份信息（包括但不限于名称、地址、法定代表人、联系电话和身份证号）准确无误。
：乙方需明确贷款仅用于购买特定房产，不得挪作他用。
：明确贷款金额、期限及还款方式，并注意贷款利率的调整机制。
：乙方需了解提供的担保方式，包括房产抵押和/或保证人的连带保证责任。
：及时办理房产抵押登记手续，确保抵押权的有效性。
：了解逾期还款的后果，包括逾期利息的计算和可能的贷款提前收回。
：在必要时，了解如何申请贷款展期以及相关条件。
：了解提前还款的条件和利息计算方式。
：注意合同变更或解除的条件和程序。
：明确争议解决的方式和地点。
解决办法：
：如发现信息错误，应及时更正并在双方确认后重新签订合同。
：如担保条件发生变化，应及时与甲方沟通并采取补救措施。
：如发生逾期，应尽快与甲方协商解决，避免产生额外利息和违约责任。
：如需变更合同条款，应与甲方协商一致并签订书面变更协议。
：在争议发生时，尝试友好协商；如协商不成，按照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词解释：
合同编号：合同唯一识别码，用于区分不同合同。
抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。
保证：担保的一种形式，保证人对债务人的债务承担履行保证责任。
连带保证责任：保证人对债务人的债务承担与债务人相同的责任，即债务人未履行债务时，债权人可以要求保证人承担全部或部分责任。
逾期利息：债务人未按约定时间偿还债务，按照约定或法律规定计算的额外利息。
展期：在原贷款到期后，经贷款人同意，延长贷款期限的行为。
违约责任：当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。
合同变更：在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。
合同解除：在合同有效期内，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同效力的行为。
特殊应用场合及合同补充条款：
：购房者是首次购房的年轻人
补充条款：考虑到年轻人可能对贷款流程不熟悉，增加一条“首次购房者指导服务”，如：
“甲方应提供专业的首次购房者贷款指导服务，包括贷款政策解读、还款计划制定等，以帮助乙方更好地理解和履行合同义务。”
：购房者用于购买投资性房产
补充条款：针对投资性购房的特点，增加一条关于投资回报预期的说明，如：
“乙方确认所购房产为投资用途，并自行承担投资风险。双方同意，乙方的投资回报预期不应作为本贷款合同的考量因素。”
：购房者是外籍人士
补充条款：考虑到外籍人士可能存在的语言障碍和文化差异，增加一条关于语言服务和额外说明的条款，如：
“甲方应提供必要的语言翻译服务，确保乙方充分理解合同条款。同时，甲方应在外籍人士适用的法律法规方面给予乙方额外的指导和帮助。”
：购房者是残疾人士
补充条款：为保障残疾人士的合法权益，增加一条关于无障碍服务的条款，如：
“甲方应提供无障碍服务，包括但不限于为乙方提供方便残疾人士使用的办公场所、文件资料的无障碍版本等。”
合同所需附件列表：
（如有）
（如适用）