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合同编号：__________
甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本信息
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第二条房屋买卖价格及支付方式
，房屋总价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。
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（1）定金：乙方应在合同签订之日起3个工作日内支付给甲方定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。
（2）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付给甲方首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。
（3）余款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方余款人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。
第三条房屋交付及过户
、无纠纷，并承诺在合同签订之日起____个工作日内办理完毕房屋过户手续。
，按照约定的时间支付余款。
：甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。
第四条权利义务
：
（1）甲方应保证所售房屋符合国家法律法规的规定，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
（2）甲方应按照约定时间办理完毕房屋过户手续，并保证过户手续合法、有效。
（3）甲方应在房屋交付时，将房屋及相关附属设施、设备等一并交付给乙方。
：
（1）乙方应按照约定时间支付房屋价款。
（2）乙方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋过户手续办理完毕后的物业管理、维修等费用。
（3）乙方应遵守国家法律法规，不得将房屋用于违法用途。
第五条违约责任
，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
，每逾期一日，应支付给乙方逾期违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
，每逾期一日，应支付给甲方逾期违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
第六条争议解决
，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。
甲方（卖方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
签订日期：____________________
乙方（买方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
签订日期：____________________
注意事项：
：确保房屋所有权证和土地使用权证齐全，房屋权属无争议，不存在抵押、查封等情况。
：双方应提供真实有效的个人信息和房屋信息，包括但不限于身份证、联系方式、房屋面积、结构等。
：明确房屋总价及支付定金、首付款、余款的时间和方式。
：甲方应负责办理房屋过户手续，并确保过户过程中遵守相关法律法规。
：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任和违约金计算方式。
：约定解决合同履行过程中发生纠纷的方式，如协商或诉讼。
解决办法：
：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。
：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。
关键词语的法律名词解释：
：指因房屋所有权、使用权等权益归属产生的争议。
：指合同在法律上具有约束力，双方必须遵守合同约定。
：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事责任。
：指合同一方为确保合同的履行，向对方支付的一定数额的金钱。
：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。
：指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的司法程序。
特殊应用场合及合同补充条款：
：房屋买卖涉及遗产继承
补充条款：
“鉴于该房屋可能涉及遗产继承问题，甲乙双方确认，甲方为合法继承人，且已取得所有继承人的同意出售该房屋。甲方应在合同签订后____个工作日内提供所有继承人的身份证复印件、继承协议或法院判决书等相关证明文件。”
：房屋买卖涉及共有产权
补充条款：
“考虑到该房屋为共有产权，甲方应确保已取得所有共有产权人的书面同意出售该房屋。甲方应在合同签订后____个工作日内提供共有产权人的身份证复印件和同意出售的书面文件。”
：房屋买卖涉及未成年子女权益
补充条款：
“由于乙方购买该房屋涉及未成年子女的居住权益，甲方应保证该房屋不存在不利于未成年人居住的问题，并在合同签订后____个工作日内提供相关居住环境评估报告。”
：房屋买卖涉及装修改造
补充条款：
“甲乙双方同意，在房屋交付前，甲方应对房屋进行必要的装修或改造。甲方应保证装修或改造符合国家相关安全标准，并在合同签订后____个工作日内提供装修或改造的工程合同及验收报告。”
合同所需的附件列表：
（包括房屋结构、装修情况等）
（如继承协议、法院判决书等）
（如有）
（如有）
（如有）