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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
通讯地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
通讯地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本信息
：__________。
：__________，建筑总面积：__________平方米。
：__________。
、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律瑕疵。
第二条租赁期限
：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
，乙方按照甲方要求将房屋恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。
第四条房屋使用及维修
，按照甲方的要求承担维修义务。
、用途，不得在房屋内从事违法经营活动。
，乙方应承担修复费用。
第五条房屋押金
（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
，乙方按照本合同约定将房屋及其附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。
第六条违约责任
，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
，否则应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
第七条其他事项
（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
，如甲乙双方通讯地址、联系电话发生变化，应及时通知对方。
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
特此证明。
注意事项：
：确保合同有唯一标识，便于双方引用和管理。
：甲方应确保出租房屋的所有权清晰，无法律瑕疵；乙方应核实甲方提供的产权证明。
：双方应明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。
：租金金额及支付方式应明确，避免日后产生纠纷。
：双方应约定房屋及附属设施的使用和维修责任。
：明确押金的数额、支付和退还条件。
：双方应明确违约责任和违约金的具体数额。
：包括补充协议的签订、合同变更通知等。
解决办法：
：若出现权属纠纷，应依法向相关部门查询，确权后依约执行。
：乙方逾期支付租金，甲方有权依法催收，并可按约收取滞纳金。
：若乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应按实际损失予以赔偿。
：如甲方违反合同提前解除租赁，应支付违约金给乙方。
法律名词解释：
：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律后果。
：指债务人未按合同约定的期限履行付款义务，应支付给债权人的逾期付款金额的一定比例的赔偿金。
：指乙方为担保租赁合同履行，向甲方预先交付的一定数额的金钱。
：指双方在原合同基础上，就未尽事宜或变更事项达成书面一致意见的协议。
：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的固定金额的金钱，作为对违约行为的赔偿。
：指所有者对物品享有的占有、使用、收益和处分等权利的总和。
特殊应用场合及补充条款：
（如大学生在外租房）
补充条款：考虑到学生可能对租赁流程不熟悉，可以增加一条关于“甲方提供租房指导和帮助”的条款。
“甲方应向乙方提供必要的租房指导和帮助，包括但不限于房屋使用指南、周边设施介绍等。”
补充条款：针对企业员工可能需要临时变动住宿的需求，可以增加一条关于“提前解约”的条款。
“若乙方因工作调动等原因需提前解约，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可提前终止合同，甲方应退还乙方未使用部分的租金。”
补充条款：考虑到家庭旅游可能对周边设施有特别需求，可以增加一条关于“周边设施使用”的条款。
“甲方应保证乙方在租赁期间有权使用房屋所在小区的公共设施，如游泳池、健身房等。”
补充条款：考虑到外国人对中国的法律法规可能不太了解，可以增加一条关于“法律援助”的条款。
“甲方应协助乙方了解和遵守中国的法律法规，并在必要时提供法律援助。”
合同所需附件列表：
：用于确认甲方身份信息。
：证明甲方对房屋拥有所有权。
：用于确认乙方身份信息。
：如有特殊条款，需双方签字确认。
：证明乙方已支付押金。
：记录租金支付情况。
：记录房屋交付时的状况和附属设施。
：用于乙方支付租金和甲方退还押金。
记得哦，这些条款和附件都是为了保护双方的权益，让大家租房更放心、更舒心。如果有任何疑问，随时可以和甲方沟通，我们都是为了达成一个公平合理的协议。