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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
第一条房屋信息
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第二条租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
，每次支付__个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条保证金
（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
，如需对房屋进行装修、改动，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相应费用。
第六条房屋交付及退租
，并保证房屋符合租赁要求。
，乙方应在合同约定的退租日期前将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施清洁、完好。
第七条违约责任
，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。
，否则乙方有权拒绝支付。
，不得利用房屋从事违法活动，否则甲方有权提前解除合同。
第八条其他约定
，可由甲乙双方另行协商补充。
（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
，甲乙双方应遵守国家法律法规，如有纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
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确认房屋产权：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法所有权人，要求查看房屋产权证明。
明确租赁期限：双方应明确约定租赁的具体起始和终止日期，以避免日后关于租赁期限的争议。
租金及支付方式：双方应详细约定租金金额、支付方式和时间，确保租金支付的明确和及时。
保证金条款：明确保证金的数额、退还条件和扣除方式，避免退租时产生纠纷。
维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任，区分正常损耗与人为损坏的维修责任。
房屋交付及退租：约定房屋交付和退租的具体条件和要求，确保双方权益。
违约责任：明确双方的违约责任，包括违约金、赔偿损失等。
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协商解决：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。
法律途径：协商不成时，可依据合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
租赁期限（LeaseTerm）：指合同约定的租赁开始至结束的时间段，是租赁合同的基本要素之一。
租金（Rent）：乙方为使用甲方房屋而支付的对价，是租赁合同的核心内容。
保证金（SecurityDeposit）：乙方为保障履行合同义务而向甲方支付的金额，通常用于补偿可能发生的损害赔偿。
滞纳金（LateFees）：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付给甲方的额外费用。
维修责任（MntenanceObligation）：指合同双方对于房屋及附属设施维修保养的责任和义务。
违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的法律责任。
退租（SurrenderofLease）：指乙方按照合同约定将租赁的房屋及附属设施交还给甲方。
争议解决（DisputeResolution）：指合同双方在发生争议时采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
哦，当然啦！下面我给你举几个特殊的应用场合，还有对应的补充条款建议，再列一下合同可能需要的附件。咱们就想象一下实际生活中的场景吧。
特殊应用场合与补充条款：
：家庭出租给学生租客
补充条款：考虑到学生可能没有稳定收入，可以增加一条关于担保人的条款。
“补充条款：乙方应提供一名担保人，担保人对乙方在本合同项下的租金及其他费用承担连带保证责任。”
：出租给公司作为员工宿舍
补充条款：公司可能需要定期检查宿舍，可以约定检查的时间和频率。
“补充条款：甲方有权在提前通知乙方的情况下，于每月第一个周末的上午进行宿舍检查，确保房屋及设施的正常使用。”
：出租给外籍人士
补充条款：考虑到语言和文化的差异，可以增加一条关于语言沟通和跨文化交流的条款。
“补充条款：甲乙双方应尽力克服语言障碍，必要时可使用第三方翻译服务。甲方应尊重乙方文化习惯，乙方也应遵守中国的法律法规。”
：出租给长期租赁的租客
补充条款：长期租赁可能有更多的装修需求，可以增加装修条款。
“补充条款：乙方在租赁期间如需进行合理装修，需提前三个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。”
合同所需附件列表：
（如有）
（如有）