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合同编号：__________
甲方（出租方）：________________
身份证号：____________________
乙方（承租方）：________________
身份证号：____________________
一、租赁物业
：____________________
：________________平方米
：住宅
二、租赁期限
：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。
三、租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：____元/月。
：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
（大写）：____元整（小写）：____元。
，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、物业使用及维修
，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。
，应爱护租赁物业及附属设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担维修责任。
，但乙方使用不当造成的损坏除外。
六、合同的变更、解除和终止
，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。
，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。
，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
七、争议解决
，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
，可由甲乙双方另行协商补充。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：确保合同有唯一识别码，便于管理和追溯。
：准确填写甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息，包括全名和身份证号。
：详细描述租赁物业的地址和面积，避免产生纠纷。
：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。
：规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。
：明确押金数额和退还条件。
：规定乙方的使用责任和甲方的维修保养责任。
、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。
：指定争议解决方式和地点。
：为未来可能出现的特殊情况留出协商空间。
解决办法：
合同纠纷：尝试友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
租金逾期：乙方逾期支付租金，甲方有权要求支付滞纳金，严重违约时甲方有权解除合同。
物业损坏：乙方造成物业损坏的，应按甲方要求承担维修责任或赔偿损失。
提前解约：任何一方需提前解约，应书面通知对方，并按合同约定承担相应责任。
法律名词解释：
合同编号：指为了便于管理、查询和追溯，给合同指定的唯一编号。
出租方（甲方）：拥有租赁物业并出租给他人使用的个人或单位。
承租方（乙方）：租赁并使用甲方物业的个人或单位。
租赁期限：指双方约定的租赁时间，包括起始和终止日期。
押金：为确保合同履行，乙方在租赁开始前支付给甲方的一定数额的钱。
滞纳金：乙方逾期履行合同义务（如支付租金）时，按照约定应支付给甲方的额外费用。
违约责任：当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。
争议解决：指双方在合同履行过程中出现纠纷时，选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容的修改。
合同解除：指在合同有效期内，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同的效力。
合同终止：指合同期限届满或因其他原因，合同效力自然结束。
特殊应用场合与补充条款：
：针对学生群体，可能需要考虑假期期间的使用情况。
补充条款：学习期间假期，乙方有权将物业短期转租给其他同学，但需提前通知甲方并征得同意。
：对于有孩子的家庭，可能需要考虑孩子的成长和学习环境。
：对于需要在家工作的租客，可能需要安静的工作环境。
补充条款：甲方应确保物业周边环境适宜工作，无噪音污染，乙方有权在必要时要求甲方采取降噪措施。
：比如演员或者临时工作人员的短期租赁。
补充条款：乙方因工作原因需短期租赁，双方可协商租赁期限，并在合同中明确短期租赁的特殊条款。
：对于有宠物的租客，可能需要考虑宠物的相关事宜。
补充条款：乙方有权饲养小型宠物，但需确保宠物不会对物业造成损害，并遵守社区管理规定。
附件列表：
身份证明复印件：甲乙双方的身份证复印件，以证明双方的身份。
租赁物业平面图：物业的平面图，标明租赁区域的具体布局。
物业管理规定：租赁物业所在小区的物业管理规定，让乙方了解和遵守社区规则。
租金支付收据：每次支付租金的收据，作为租金支付的证据。
维修记录：物业维修的记录，记录维修时间、内容和费用。
记得，这些条款和附件都是为了保护双方的权益，让租赁过程更加顺畅和愉快。如果有任何疑问或者特殊需求，随时可以和对方沟通，我们都是为了达成一个对大家都公平的协议嘛！