文档介绍：“城市之光”商铺装修管理办法
第一章            总则
第一条为保证商铺店面的统一观瞻,营造优雅、休闲的经营购物环境,维护全体业主和物业使用人的合法权益,保证物业外立面的统一美观,延长物业的使用年限,根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》,结合城市之光商铺实际情况,制定本办法。
第二条为统一外观,提升城市之光商铺整体形象,我们鼓励业主或物业使用人在本办法范围内尽情发挥,使商铺设计尽显特色,达到理想的效果。
第三条本办法所称装修是指业主或物业使用人为改善自己的商务环境,自行或委托他人对商铺进行装饰装修的行为。
第四条本办法所称业主或使用人是指城市之光商铺物业的产权人、使用人和承租人。
第五条凡在城市之光商铺内从事装修的单位和个人均须遵守本办法。
                     第二章            装修申请程序
第六条凡进行装修的业主、使用人或承租人应到管理处申报登记,填报《装修申请表》。
第七条办理装修申请时应向管理处提交以下资料:
(一)申请人有效身份证明;(备注:申请人若非业主本人,需另行提供业主同意装修的书面承诺和业主委托书;若商铺是共有产权的,须提供所有产权人的书面意见。)
(二)装修人员身份证复印件各1份;
(三)变动建筑主体或者承重结构的,需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;
(四)涉及到消防安全的应出具消防部门消防审批意见书;
第八条装修审批
(一)管理处在收到装修方案及提交资料后,将审核方案并将审核意见回复给装修申请人,如有必要,可延长审核时间。
(二)送审方案必须包括所有待审核的材料,管理处不承担因送审材料不完整而造成的延误。
(三)如装修方案变更,业主或物业使用人应将变更项目再次呈报管理处审核。
(四)管理处不负责业主或物业使用人装修方案的功能设计、工作质量,仅对违反国家规定或本装修办法的部分提出整改意见。
第九条收费标准
(一)垃圾清运费:按建筑面积每平方米元㎡/户;
(二)进场装修前,由甲方代收元环境处置费,装修结束,经甲方认可后一次性退还。
第十条只有具备下列条件,方可开工装修:
(一)持有管理处签发的装修进场证。
(二)有关费用已经缴付。
(三)工程与国家法律、法规无抵触。
                          第三章            装修人员
第十一条装修人员从事装修活动,应降低施工噪音,减少环境污染。规定装修施工时间以外不得从事敲、凿、刨、钻等影响住户休息的装修行为。管理处有权制止产生噪音、震荡、强烈气味或滋扰其他业主或使用人的工程。
第十二条业主(住户)应按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,使用的材料和设备应符合国家标准及本办法的规定,。
第十三条装修人员从事装修活动,应当遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,施工人员在装修房屋内严禁使用明火,严禁使用电炉,不得擅自进行焊接作业,以保证作业人员和周围物业的安全。如动用明火,须得到管理处同意。
第十四条装修期间,装修企业(住户)应在卫生间安装简易坐便器,以保持室内整洁和环境卫生,严禁施工人员随地便溺。
第十五条装修施工人员应佩戴出入证,并配合管理处的检查。
第十六条装修施工人员进入小区不得衣冠不整、大声喧哗