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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
第一条租赁物
，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋设施情况详见附件一。
，具备居住条件，并保证该宿舍在租赁期内不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
，乙方按照本合同约定的租金标准将租金支付给甲方，甲方应在收到租金后三个工作日内出具相应的收款凭证。
第四条保证金
（大写）：____元整（小写）：￥____元。
，乙方按照本合同约定将宿舍退还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条宿舍使用
，爱护公共设施，不得私自拆改、破坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。
，不得擅自将宿舍转租、转借给他人使用。
，配合甲方进行宿舍管理。
第六条合同解除与违约责任
，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
第七条其他约定
，可由双方另行协商补充。
，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，避免合同无效。
：甲方需提供该宿舍的权属证明，确保其有权出租该宿舍。
：在合同中详细列明宿舍的地址、面积、结构、设施等情况，以避免日后因信息不对称产生纠纷。
：双方应明确租赁期限，并在合同中注明续租条件。
：明确租金金额、支付时间及滞纳金等事项。
：约定保证金金额及退还条件，保障双方权益。
：明确乙方在使用宿舍过程中的权利义务，防止违约行为。
：明确双方在合同履行过程中的违约责任及解除合同的条件。
解决办法：
：如合同无效或被解除，双方应按照合同约定处理相关事宜，如退还租金、保证金等。
：如一方违约，另一方有权要求其承担违约责任，支付赔偿金。
关键词语的法律名词解释：
（甲方）：拥有房屋所有权，将房屋出租给他人使用的当事人。
（乙方）：租赁他人房屋使用的当事人。
：双方约定房屋租赁的时间范围。
：乙方为使用甲方房屋而支付的费用。
：为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额。
：合同当事人未履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的法律责任。
：合同当事人一方在合同履行过程中，根据法律规定或者双方约定，通知对方终止合同的行为。
：违约方因违约行为给对方造成损失，应向对方支付的补偿金额。
特殊应用场合及补充条款：
：企业为新员工提供住宿
补充条款：考虑到新员工可能对周边环境不熟悉，甲方应提供一份宿舍周边的生活指南，包括超市、药店、公交站点等基本信息，并协助解决新员工在生活中可能遇到的困难。
补充条款内容：
「甲方应在新员工入住后一周内，提供宿舍周边生活指南，并在一个月内组织一次新员工生活交流会，帮助新员工更快适应新环境。」
：员工家庭临时来人需要住宿
补充条款：考虑到员工家庭可能临时来人，需要短时住宿的情况，甲方可以提供短期租赁方案。
补充条款内容：
「若乙方有家庭成员临时来人需短时住宿，乙方应提前通知甲方，双方协商一致后，可按日计算额外住宿费用，费用标准为人民币__元/日。」
：员工长期出差，宿舍空置
补充条款：员工因长期出差导致宿舍空置时，甲方可以考虑临时调整宿舍用途或出租。
补充条款内容：
「若乙方因长期出差导致宿舍空置，乙方应提前通知甲方，双方协商一致后，甲方有权临时调整宿舍用途或出租，但需保证乙方回来时能够重新入住。」
合同所需附件列表：
：宿舍设施清单
「详细列出宿舍内的家具、电器等设施及其使用状况。」
：周边生活指南
「包含宿舍周边的超市、药店、公交站点等生活信息，以及紧急联系电话。」
：宿舍管理制度
「明确宿舍的日常管理规则，包括卫生、安全等方面的要求。」
：新员工入住须知
「提供新员工入住宿舍时应注意的事项，以及如何处理一些常见问题。」
：宿舍维修申请表
「乙方在宿舍使用过程中，如需维修，应填写此表格向甲方提出申请。」