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合同编号：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方为商业房产的合法所有权人，愿意出售其拥有的商业房产；乙方愿意购买该商业房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条房产基本情况
，房产证号为__________，房产面积为__________平方米。
，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等法律纠纷。
第二条交易价格与支付方式
（大写：__________________________元整）购买甲方所拥有的商业房产。
，将购房款支付至甲方指定的银行账户。
第三条房产交付与过户
，将商业房产的实物及产权证等相关手续交付给乙方。
，办理完毕房产过户手续，并将过户费用支付给甲方。
第四条权利与义务
，并保证产权清晰、真实有效。
，应按照我国法律法规的规定，合理使用商业房产，不得从事违法经营活动。
，将房产及相关手续交付给乙方。如因甲方原因导致交付期限延迟，甲方应承担违约责任。
。如乙方逾期支付购房款，应承担逾期付款的违约责任。
第五条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
出卖方（甲方）签字（或盖章）：
__________年__________月__________日
买受方（乙方）签字（或盖章）：
__________年__________月__________日
注意事项：
：在签订合同前，乙方应核实房产的权属情况，包括房产证号、面积、是否存在法律纠纷等，确保交易房产的合法性。
：双方应在合同中明确商业房产的交易价格以及支付方式、支付期限，以避免后续发生争议。
：双方应约定明确的房产交付和过户期限，并遵守约定，逾期交付或过户可能导致违约责任。
：双方应明确各自的权利与义务，如甲方保证房产的权属清晰，乙方合理使用商业房产等。
：合同中应明确约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时能迅速采取有效措施。
解决办法：
：双方在发生争议时，应通过友好协商解决问题，以维护双方利益。
：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。
关键词语的法律名词解释：
：指因房产所有权、使用权等权益归属产生的争议。
：指债务人为担保债务的履行，将其拥有的房产抵押给债权人的权利。
：指因合同、侵权等法律关系产生的债权和债务。
：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。
：指房产的实物转移，即房屋的占有、使用和收益权的转移。
：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。
：指合同双方签字（或盖章）后，合同开始产生法律效力。
：指双方在原合同基础上，对未尽事宜达成的一致意见，补充协议与本合同具有同等法律效力。
特殊应用场合及补充条款：
：如果商业房产位于即将开发的商业区，乙方计划在未来进行大规模改造或扩建。
补充条款：甲方应保证在_______年内，不会对商业房产周边进行任何可能影响乙方改造或扩建计划的重大建设活动。若甲方违反此承诺，应赔偿乙方因计划受阻而产生的直接损失。
：商业房产处于租赁状态，乙方计划在购买后继续租赁给现有租户。
补充条款：甲方应提供现有租赁合同副本，并保证租赁合同的真实性。乙方有权在购买后继续履行现有租赁合同，且甲方应协助乙方完成租赁关系的顺利过渡。
：乙方计划将商业房产用作特定行业（如餐饮、娱乐）的经营活动。
补充条款：甲方应保证商业房产的用途不受当地规划限制，适合乙方计划中的经营活动。如因房产用途限制导致乙方无法开展计划中的业务，甲方应承担相应的违约责任。
合同所需附件列表：
（如有）
"如果您打算买下这个商业房产，用来开一家梦想中的餐厅，我们得确保这个地点的规划允许餐饮业务，这样您就能安心地开始您的创业之旅了。"
"我们理解您可能想要保留现有的租户，继续他们的生意，所以我们会提供现有租赁合同的副本，并确保过渡期对大家都公平、顺利。"
"如果这个商业房产正好处在一片即将热闹起来的商业区，我们得确保未来的开发计划不会影响到您的扩建计划，让您能够放心投资和发展。"