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合同编号：__________
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第一条转让标的
、面积及用途：位于_______，面积_______平方米，用途为_______。
：甲方应向乙方提供该用地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。
第二条转让价格及支付方式
：双方约定该用地的转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。
：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价格一次性支付给甲方。
第三条转让手续
，向乙方提供办理转让手续所需的全部文件资料，包括但不限于土地使用权证、房产证、身份证明等。
，向当地土地管理部门申请办理该用地的过户手续，并承担过户费用。
第四条权利与义务
：
（1）甲方保证对该用地的权属清晰，无任何纠纷、抵押、查封等情形；
（2）甲方应保证该用地在转让过程中不存在任何法律、法规禁止转让的情形；
（3）甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明。
：
（1）乙方应按照约定支付转让价格；
（2）乙方应按照约定办理过户手续，承担过户费用；
（3）乙方在办理过户手续后，应按照该用地的规划用途进行合理使用，不得违反相关法律法规。
第五条违约责任
，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。
，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。
，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：________________
注意事项：
：在签订合同前，乙方应确保甲方提供的土地使用权证、房产证等相关权属证明文件真实有效，以防出现权属纠纷。
法律名词解释：权属确认，指确认财产权利的归属，即确认某项财产权利是否属于某个主体。
：双方应明确约定转让价格，并确保该价格符合市场行情及法律规定，避免价格偏低导致国有资产流失或价格偏高影响合同履行。
法律名词解释：转让价格，指一方将其财产权利转移给另一方时，双方协商确定的财产价值。
：乙方应在合同约定的时间内办理过户手续，并承担相应费用。
法律名词解释：过户手续，指将财产权利从一方名下转移至另一方名下的法定程序。
：双方应明确约定违约责任，包括违约金的具体数额，以保障合同履行。
法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。
：双方应约定争议解决方式，以便在合同履行过程中出现纠纷时，能够及时、有效地解决。
法律名词解释：争议解决，指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
解决办法：
：乙方在签订合同前，应认真审查甲方的权属证明文件，确保其真实性、有效性。
：在签订合同前，乙方可以咨询法律人士，了解合同条款是否符合法律法规，以及是否存在潜在风险。
：如双方对某些条款有特殊约定，可签订补充协议，明确双方的权利义务。
：双方在合同履行过程中，应相互监督，确保合同条款得到有效执行。
：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在纠纷发生时，能够迅速采取措施解决。
特殊应用场合及补充条款：
：当商业用地位于即将开发的商业区，乙方计划用于大型购物中心建设。
“在合同签订后，如该区域政府公布新的商业发展规划，影响乙方建设的，甲方应协助乙方与政府部门协商，争取相关政策支持。”
：当乙方为外资企业，计划将商业用地用于设立区域总部。
“甲方应提供必要的支持，协助乙方完成外资企业设立的相关审批手续，包括但不限于提供土地使用证明文件。”
：当商业用地位于生态环境保护区，乙方计划用于建设绿色环保酒店。
“乙方在建设过程中，必须遵守国家和地方的环保法律法规，确保建设项目符合绿色环保标准，甲方应提供必要的环保咨询和协助。”
合同所需附件列表：
（如有）
（如适用）
（如适用）
“作为一家跨国公司，我们知道你有很多特殊的审批需求，所以我们会在合同里注明，我们会全力以赴帮你搞定所有设立外资企业所需的繁琐手续。”
“我们了解到你想要在这块生态宝地上建设一个绿色环保的酒店，所以特别加了一条，确保你在建设过程中能得到所有必要的环保指导和支持，让我们的项目成为环保的典范。”