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合同编号：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人（或负责人）：__________
联系电话：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人（或负责人）：__________
联系电话：__________
第一条房屋信息
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第二条租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
，每次支付__个月租金。
。
第四条装修事项
（1）装修方案需经甲方书面同意；
（2）装修过程中不得破坏房屋主体结构；
（3）装修材料应符合国家相关环保、安全标准；
（4）装修完毕后，乙方应将房屋恢复原状。
、废料等，应按照甲方指定的方式处理。
第五条维修与保养
（1）房屋主体结构、设施设备故障；
（2）因自然灾害、公共设施等原因造成的损坏。
。
第六条房屋使用
，不得擅自改变用途。
，不得从事违法违规行为。
第七条违约责任
，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。
，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
第八条争议解决
，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
出租方（甲方）：__________
承租方（乙方）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：确保甲乙双方具有合法的签订合同资格，甲为房屋的合法所有者或有权处置者，乙为具有合法经营资格的承租方。
：合同中应详细记录房屋的位置、面积、结构等基本信息，避免因信息不准确引起纠纷。
：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和程序。
：明确租金金额、支付周期和账户信息，确保租金支付顺利进行。
：明确乙方装修的权利和限制，包括装修方案审批、装修材料标准、装修后的恢复义务等。
：划分甲乙双方对于房屋维修保养的责任，避免责任不清导致的纠纷。
：明确违约金金额和违约责任，保障合同双方的权益。
：约定争议解决的途径和方式，通常选择诉讼或仲裁。
解决办法：
如遇合同争议，尝试友好协商解决；
协商不成时，可按合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼或申请仲裁；
对于合同执行中的具体问题，可以咨询专业法律人士，寻求法律意见和帮助。
关键词语的法律名词解释：
出租方：指拥有房屋出租权的个人或单位，即合同的甲方。
承租方：指租赁房屋的个人或单位，即合同的乙方。
租赁期限：指合同约定的房屋租赁时间长度。
租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。
违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。
争议解决：指在合同执行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。
合同生效：指合同在双方签字盖章后，按照约定的条件开始产生法律效力的时间点。
特殊应用场合及补充条款：
：乙方计划在租赁房屋内经营餐饮业务。
“乙方在进行餐饮业务时，应确保油烟排放、噪音控制等符合国家相关环保标准，不得影响邻居及周围环境的正常秩序。”
：乙方计划在租赁房屋内举办各类文化或商业活动。
“乙方举办活动前，需向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、时间等，并确保活动内容合法合规，甲方应在__个工作日内给予回复。”
：乙方计划在租赁房屋内开设教育机构。
“乙方应确保教育机构运营符合国家教育部门的相关规定，不得影响周围居民的正常生活，且在租赁期满后，乙方应负责将房屋恢复原状。”
合同所需附件列表：
（如有）
（针对特殊场合）
（针对餐饮业务）
（针对教育机构）