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合同编号：__________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
第一条租赁物
：____________________。
：______平方米。
：____________________。
第二条租赁期限
，自______年______月______日起至______年______月______日止。
，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：______元整（小写）：￥_____。
，每次支付______个月租金。
。
第四条保证金
（大写）：______元整（小写）：￥_____。
，租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况下，甲方应在租赁期满后______个工作日内无息退还乙方保证金。
第五条维修与保养
，甲方负责租赁物的主体结构及公共部位的维修与保养。
，并确保设施的正常运行。
第六条转租与分租
，乙方不得将租赁物全部或部分转租或分租给第三方。
，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第七条违约责任
，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×______%。
第八条争议解决
，应通过友好协商解决。
，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：______________
乙方代表（签字）：______________
签订日期：____________________
注意事项：
：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于管理。
：明确租赁物的具体位置、面积及用途，以防双方对租赁物产生误解。
：准确记录租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。
：租金金额、支付频率和支付方式需明确，避免日后发生支付纠纷。
：保证金的金额、支付和退还条件必须详细说明。
：划分甲方和乙方在维修与保养方面的责任，防止责任混淆。
：除非得到甲方书面同意，否则乙方不得转租或分租。
：明确双方违约时所需承担的责任和违约金计算方式。
：规定争议的解决途径，如协商或诉讼。
解决办法：
合同审查：在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，必要时可寻求法律专业人士的意见。
沟通协商：对合同条款有疑问或分歧时，双方应通过友好协商达成一致。
书面变更：任何对合同的变更都应以书面形式进行，并由双方签字确认。
关键词语的法律名词解释：
出租方（Lessor）：拥有租赁物所有权并有权将其出租的一方。
承租方（Lessee）：租赁租赁物并支付租金的一方。
租赁物（LeasedProperty）：根据合同出租的资产或财产。
租赁期限（LeaseTerm）：租赁合同有效的时间段。
租金（Rent）：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
保证金（SecurityDeposit）：承租方为担保其履行租赁义务而支付给出租方的费用。
违约责任（LiabilityforBreachofContract）：当一方未履行合同义务时，按照合同规定或法律规定应承担的责任。
争议解决（DisputeResolution）：解决合同双方之间争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。
特殊应用场合及补充条款：
：乙方计划在租赁物内经营餐饮业务，可能会产生噪音和异味。
补充条款：餐饮经营特殊条款
“乙方在经营餐饮业务时，应采取有效措施减少噪音和异味对周围环境和相邻商户的影响。如因此产生纠纷，乙方应积极配合解决，并承担相应责任。”
：乙方计划举办大型活动或展会，可能会吸引大量人流。
补充条款：大型活动管理条款
“乙方若在租赁物内举办大型活动或展会，需提前向甲方提出申请，并提交活动方案。甲方有权根据商业综合体的承载能力和安全要求对活动进行审批。若活动造成租赁物损坏或对其他商户造成不便，乙方应承担修复费用和相关责任。”
：乙方租赁的商业空间位于综合体的高层，需要考虑货物的垂直运输。
补充条款：货物运输条款
“乙方在进行货物垂直运输时，应遵守甲方制定的运输规定，确保运输安全，避免对租赁物和其他商户造成损害。如有必要，乙方应与甲方协商使用商业综合体内的运输设施。”
当涉及到一些专业术语或法律条款时，可以用更简单直白的话来说明。比如：“如果乙方要办个大活动，得提前跟甲方说一声，把活动的具体情况告诉甲方，让甲方知道一下。”
附件列表：
：标明租赁物的具体位置和面积。
：记录租赁物在合同签订时的现状。
：详细说明租金的支付流程和账户信息。
：列出租赁物内各种设施的维修和保养责任。
：包含商业综合体的管理规则和商户应遵守的规定。
：确保租赁物内的安全与消防设施符合标准。