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合同编号：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
营业执照号码：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
营业执照号码：__________
鉴于乙方愿意租赁综合体的一部分用于商业用途，并同意遵守甲方的管理规则；
双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条合同主体
，应保证其对综合体拥有合法的所有权和租赁权，并有权将综合体的一部分出租给乙方使用。
，应保证其具备合法的资格和经营许可，并有权租赁综合体的一部分用于商业用途。
第二条租赁物
、面积和用途由双方另行商定，并在附件中明确标注。
第三条租赁期限
，自______年______月______日起至______年______月______日止。
，应提前______个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订补充协议。
第四条租金及支付方式
（1）每月支付租金人民币______元整，每季度支付一次；
（2）租金每______年调整一次，具体调整方式由双方协商确定。
。
，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的______%。
第五条管理费用
（1）每月支付管理费用人民币______元整；
（2）管理费用每______年调整一次，具体调整方式由双方协商确定。
。
，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的______%。
第六条使用要求
，并遵守甲方制定的综合体管理规则。
，不得损害甲方的合法权益。
，按照甲方的要求进行维修、保养和清洁。
第七条维修责任
，乙方负责租赁物内部设施的维修。
。
第八条保险责任
，并保证保险期间的有效性。
。
第九条违约责任
，如一方违约，应承担相应的违约责任。
、管理费用或其他应付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。
第十条合同解除和终止
，如双方协商一致，可以解除或终止本合同。
（1）乙方逾期支付租金、管理费用或其他应付款项累计超过______个月；
（2）乙方违反本合同约定，情节严重，经甲方书面催告仍未改正；
（3）乙方发生重大违约行为，严重影响甲方合法权益。
，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。
第十一条争议解决
，应通过友好协商解决。
，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条其他约定
，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：______年______月______日
注意事项：
：确保甲乙双方均为合法成立的法人或其他组织，具有签订和履行合同的权利能力和行为能力。
：租赁物的具体位置、面积、用途等应在合同中明确，避免日后因描述不清产生争议。
：租金金额、支付时间、支付方式以及逾期支付的违约金计算方式应在合同中明确规定。
：明确管理费用的支付责任和维修责任的划分，以及公共部分维修费用的承担方式。
：乙方应购买财产保险，并向甲方提供保险单复印件，确保租赁物的安全。
：明确合同解除和终止的条件，以及解除或终止后的责任承担。
：约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时有效地解决。
解决办法：
：若发现一方主体资格不符，应立即停止合同履行，并要求对方提供合法资质证明。
：在发生争议时，应通过协商解决，以避免不必要的法律诉讼和时间成本。
：若协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。
关键词语的法律名词解释：
出租方（甲方）：合同中提供租赁物的权利人，拥有租赁物的所有权或使用权。
承租方（乙方）：合同中使用租赁物的权利人，支付租金以获得租赁物的使用权。
租赁期限：合同规定的租赁物使用时间，包括起始和终止日期。
租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。
管理费用：乙方为享受甲方提供的管理服务支付的费用。
违约金：合同一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。
解除合同：在合同期限内，因特定原因双方提前终止合同关系。
终止合同：合同期限届满后，合同自然结束，双方权利义务归于消灭。
争议解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
特殊应用场合及补充条款：
：乙方计划在租赁物内举办大型活动或展会。
“乙方如需在租赁物内举办大型活动或展会，应至少提前______天书面通知甲方，并提交活动方案、安全预案等必要文件供甲方审核。经甲方同意后，乙方方可举办活动。”
：乙方计划对租赁物进行装修。
补充条款：可以添加如下补充：
“乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交装修方案和施工图纸，并经甲方书面同意。装修过程中，乙方需遵守相关法律法规，确保施工安全，不得影响综合体其他部分的正常经营。”
：综合体位于自然灾害频发地区。
“如因自然灾害等不可抗力因素导致租赁物受损，双方互不承担违约责任。甲方应协助乙方尽快恢复租赁物的正常使用，乙方应合理分担恢复费用。”
：乙方计划在租赁物内设立餐饮服务。
补充条款：可以增加如下补充：
“乙方在租赁物内设立餐饮服务时，需遵守食品安全等相关法律法规，确保食品安全和消费者健康。同时，乙方应采取有效措施，减少餐饮活动对综合体其他部分的影响。”
附件列表：
：租赁物平面图及位置标注
描述租赁物在综合体中的具体位置和布局。
：租赁物使用规范
列出乙方在使用租赁物时应遵守的规则和注意事项。
：甲方提供的服务列表
详细列出甲方为乙方提供的管理服务内容。
：安全预案和应急措施
乙方举办大型活动时，需要提交的安全预案和应急措施。
：装修方案和施工图纸
乙方计划进行的装修项目方案和详细施工图纸。
：租赁物交付清单
列出租赁物交付时的设施设备清单和状态。